»Die höchste Stufe menschlicher Bildung ist die vollkommene Ausgeglichenheit der Seele und der maßvolle Lebenswandel.« »The highest stage of human education is the perfect balance of the soul and the moderate way of life.« Konfuzius
im Namen des gesamten Private Residences Teams möchte ich Sie ganz herzlich zu unserer Edition No. 9 unseres so beliebten und hochwertigen Living Moments – Luxury Estates & Lifestyle Magazins willkommen heißen. Immer wieder ertappe ich mich dabei, vor allem in den Zitaten von Konfuzius, einen ganz besonderen menschlichen Tiefgang zu entdecken – eine Tragweite menschlicher Werte, die in unserer heutigen so schwierigen und unberechenbaren Zeit besonders zum Nachdenken anregt. Ankommen mit und in sich selbst? Ist dies nicht unser aller Bestreben und auch eine gewisse Sehnsucht, die uns alle verbindet, wenn wir über Rückzugsorte oder ein sicheres Zuhause für unsere Familien nachdenken. Sind es nicht genau diese Werte, die uns immer wieder aufs Neue erkennen lassen, wie besonders die wundervolle Natur und heile Welt in den Kitzbüheler Alpen, vor allem auch in diesen Krisen- geschüttelten Zeiten ist. Tradition, einzigartige Gastfreundschaft und menschliche Verbundenheit prägen diese Region wie kaum eine andere seit vielen Jahrzehnten und haben für viele von uns ein ganz persönliches Zuhause geschaffen, in dem die Seele tatsächlich ankommen und ausgeglichen sein kann. Wir laden Sie herzlich ein, diese besonderen Werte selbst zu erleben und sich mit unseren wunderschönen Immobilienempfehlungen sowie mit den Portraits unserer exklusiven Premium-Partner in der neuen Ausgabe unseres Living Moments Magazins inspirieren zu lassen. Es grüßt Sie herzlich Ihr On behalf of the entire Private Residences Team, I would like to warmly welcome you to Edition No. 9 of our much loved, upscale publication, Living Moments – Luxury Estates & Lifestyle Magazine. Time and again I find myself discovering a very special human depth, especially in the quotations of Confucius – a scope of human values that is particularly thought-provoking in our difficult and unpredictable times. Arriving within one finds oneself at home. Is that not what we all strive for along with certain longings that unite us all when we think about our place of retreat or a safe home for our family? Isn’t it precisely these values that make us realise time and again how special the wonderful nature and intact world in the Kitzbuehel Alps truly is, especially in these times of crisis. Tradition, unique hospitality, and human connection have characterised this region like no other for generations and have created a very personal home for many of us, where the soul can really arrive and be balanced. We cordially invite you to experience these special values for yourself and to be inspired by our wonderful property recommendations as well as by the portraits of our exclusive premium partners in the new issue of our Living Moments – Luxury Estates & Lifestyle Magazine. Yours sincerely, Liebe Leserinnen und Leser! Dear Readers! Klaus-Rainer Fabi Gründer / Geschäftsführer I Founder / Managing Director N° 9 EDITION 2023/2024
114 www.private-residences.net EDITION N°9 • 2023/2024 PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL Wohnen auf Zeit I Temporary Residences 136 - 139 LUXUS LIEGENSCHAFTEN Immobilienvermarktung der nächsten Generation Next Generation Property Marketing 140 - 143 MALLORCA I LUXUS LIEGENSCHAFTEN Mediterrane Wohnjuwelen Mediterranean Real Estate Jewels 144 - 156 E(A)R(T) BY ELISABETH RAMSAUER Kreativität mit Farbgewalt Creativity With the Power of Colour 158 - 159 GÜNTHER VILLGRATTNER Ein außergewöhnlicher Maler aus Tirol An Extraordinary Painter From Tyrol 160 - 163 MARBELLA I LUXUS LIEGENSCHAFTEN Mediterrane Wohnjuwelen Mediterranean Real Estate Jewels 164 - 169 ALGARVE & CÔTE D‘AZUR LUXUS LIEGENSCHAFTEN Mediterrane Wohnjuwelen Mediterranean Real Estate Jewels 170 - 177 SARDINIEN I LUXUS LIEGENSCHAFTEN Mediterrane Wohnjuwelen Mediterranean Real Estate Jewels 178 - 181 DUBAI I LUXUS LIEGENSCHAFTEN Urban Chic I Lifestyle Deluxe Mediterranean Real Estate Jewels 182 - 187 PRIVATE RESIDENCES LUXURY REAL ESTATE GROUP Willkommen bei Private Residences Kitzbühel Welcome to Private Residences Kitzbühel 6 - 9 PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL Alpine Wohnjuwelen I Alpine Real Estate Jewels 10 - 37 MASERATI ODER ASTON MARTIN? Ketterle Car Group München Ketterle Car Group Munich 38 - 41 PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL Alpine Wohnjuwelen I Alpine Real Estate Jewels 42 - 93 BENTLEY – BENTAYGA S. Faszinierende Neufahrzeuge oder seltene Klassiker Fascinating New Vehicles or a Rare Classic 94 - 95 PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL Alpine Wohnjuwelen I Alpine Real Estate Jewels 96 - 113 MESSERSCHMITT YACHTS – MTT-SHIELD Ein neuer Meilenstein im Superyacht-Design A New Milestone in Superyacht Design 114-117 PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL Alpine Wohnjuwelen I Alpine Real Estate Jewels 118 - 129 PRIVATE RESIDENCES LUXURY REAL ESTATE GROUP Vermarktung Ihrer Immobilie Marketing Your Real Estate 130 - 133 MY ESTATE Ihr persönlicher Concierge-Service Your Personal Concierge Service 134 - 135 INHALT CONTENTS 10 38 46 124 158 170 174
Mit diesem persönlichen Anspruch sind wir als internationales Immobilien-Beratungsunternehmen im Premium-Segment mit unserem Headoffice der »PRIVATE RESIDENCES – LUXURY REAL ESTATE GROUP« in Kitzbühel seit mehr als 17 Jahren darauf spezialisiert, qualitativ hochwertige Innovationen sowie höchste Kommunikations- und Beratungsstandards zum Vorteil unserer Kunden zu entwickeln und diese in der Branche nachhaltig zu etablieren. Alpine Wohnträume zu schaffen und zu vermitteln, das ist unsere Passion und Leidenschaft und gleichzeitig auch unsere Verantwortung gegenüber der historischen und traditionellen Kultur sowie Gastfreundschaft in den Kitzbüheler Alpen. Denn unsere Identität und Beharrlichkeit, die uns in den letzten Jahren zum Marktführer in den Kitzbüheler Alpen gemacht haben, stammen aus der Überzeugung sowie auch aus der Leidenschaft für ein genau definiertes Ziel – die ganzheitliche Zufriedenheit unserer Kunden! Am Anfang steht Ihre Vision, Ihr ganz persönlicher Traum von einem Leben in einem wunderschönen und sicheren Umfeld, einem Rückzugsort, der auch ein Stück Heimat des Herzens sein soll. Mit der neuen Ausgabe unserer »lebenden Momente« möchten wir Sie erneut einladen, zu träumen und diese Träume mit uns zu realisieren. Auf dem Weg zu Ihrem alpinen Wohntraum in den Kitzbüheler Alpen betreuen wir Sie gerne gemäß Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen. Auch bei der zielführenden Vermarktung Ihrer hochwertigen Immobilie sind wir selbstverständlich behilflich und finden den richtigen Käufer in unserem internationalen Netzwerk für Sie. Es grüßen Sie herzlichst Klaus-Rainer Fabi / CEO und Gründer & das gesamte Private Residences-Team PRIVATE RESIDENCES KITZBUEHEL Fotos: © Marco Richter Photography, Gerhard Groger Photography 6 7 www.private-residences.net EDITION N°9 • 2023/2024 Living Moments Living Moments PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL »Endet die Reise, beginnt das Angekommensein.« Walter Ludin (*1945), Schweizer Journalist, Redakteur, Aphoristiker und Buchautor, Mitglied des franziskanischen Ordens der Kapuziner
PRIVATE RESIDENCES KITZBÜHEL PRIVATE RESIDENCES KITZBUEHEL PRIVATE RESIDENCES TEAM Fotos: Marco Richter Photography, Gerhard Groger Photography 8 9 www.private-residences.net Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 Living Moments Elisabeth Ramsauer Office Management & Team Assistant Alexander Monitzer Staatlich geprüfter Immobilienberater With this personal claim, we as an international real estate consulting company in the premium property segment, with our head office “»PRIVATE RESIDENCES – LUXURY REAL ESTATE GROUP« in Kitzbuehel, we have been specialising for more than 17 years in developing high-quality innovations as well as the highest communication and consulting standards for the benefit of our clients and establishing these principles sustainably in the property sector. It is our passion and driving force as well as our responsibility to the historic and traditional culture and hospitality in the Kitzbuehel Alps to create and market alpine dream homes. Because our identity and tenacity, which have made us the market leader in the Kitzbuehel Alps over the past years, stem from the conviction to and the passion for a precisely defined goal – our clients’ complete satisfaction! At the beginning you have your vision, your own personal dream of a life in a beautiful, safe environment, a retreat that should also feel like a home. In this latest edition of our »Living Moments« we would like to invite you again to dream and to make those dreams come true with us. On the path to searching for your alpine dream home in the Kitzbuehel Alps, we would be happy to support all your personal ideas and wishes or conduct targeted marketing of your high-end property to find the right buyer from our international network. With best regards, Klaus-Rainer Fabi / CEO and Founder & the entire Private Residences-Team Nina Karl Marketing & Team Assistant Merve Sukut Immobilienberaterin Vermietung & Verkauf Klaus-Rainer Fabi CEO & Gründer Alexander Höck Staatlich geprüfter Immobilienberater Holger Oyntzen Selbständiger staatlich geprüfter Immobilienberater Étienne Noël Ullrich Immobilienberater Vermietung Wolfgang Platzer Immobilienberater Natascha Tilg Selbständige staatlich geprüfte Immobilienberaterin Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich Telefon: +43 (0) 5356 635 900 E-Mail: info@private-residences.net www.private-residences.net »When the journey ends, the arrival begins.« Walter Ludin, (*1945), Swiss journalist, editor, aphorist and author, member of the Franciscan Order of Capuchins
KITZBÜHEL OD261 Objektart Property type Wohnung I Apartment Wohn-/Nutzfl. Constr. area 231 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 3 Terrassen Terraces 112 m2/sqm Bäder Bathrooms 3 HWB EER 37,30 kWh/(m2a) Preis Price auf Anfrage / on request KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 10 11 EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net Living Moments Living Moments Visualisierung © BE EXTRAORDINARY IMPOSANTE LUXUSRESIDENZEN IM HERZEN VON KITZBÜHEL IMPRESSIVE LUXURY RESIDENCES IN THE HEART OF KITZBUEHEL KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN
Im grünen Herzen der Gamsstadt gelegen und dennoch von absoluter Ruhe verwöhnt, präsentiert sich dieses Ausnahmeprojekt mit insgesamt drei luxuriösen Eigentumswohnungen der Extraklasse. Von hier aus lassen sich sämtliche Annehmlichkeiten des mondänen Winter- und Sommersportortes Kitzbühel mit seiner reizvollen Infrastruktur und den ganzjährigen, exklusiven Events in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Neben der Einmaligkeit der Lage glänzen diese im Bau befindlichen Luxus- einheiten durch allerhöchste Qualität in sämtlichen Bereichen. Zurzeit stehen noch die beiden Luxuswohnungen TOP 2 mit ca. 216 m² sowie das Penthouse mit weiteren ca. 248 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Einheiten verfügen über insgesamt drei individuell gestaltete Schlafzimmer mit angrenzenden Luxusbädern en suite, wobei das fulminante Penthouse mit einem weiteren Arbeitszimmer ausgestattet wird. Located in the green heart of the town with the chamois emblem and yet situated in absolute unspoiled tranquillity, this exceptional project presents a total of three luxurious condominiums in a class of their own. From here, all the amenities of the fashionable winter and summer sports resort of Kitzbuehel, with its charming infrastructure and exclusive year-round events, can be reached on foot in just a few minutes. In addition to the unique location, these luxury units, which are currently under construction, shine with the highest quality throughout. Currently, the two luxury flats »TOP2« with a floor space of approximately 216sqm and the penthouse with a further 248sqm are still available. Both units offer a total of three individually designed bedrooms with adjoining luxury bathrooms en suite, whereby the fantastic penthouse will be equipped with an additional study. KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN Visualisierung © BE EXTRAORDINARY 12 13 Living Moments Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
Überdimensionale Balkone und Terrassen, herrlich gestaltete Gartenbereiche sowie eine beeindruckende Fassade runden das äußere Erscheinungsbild dieser Residenz ab. Im Untergeschoss befinden sich neben der imposanten Tiefgarage mit insgesamt sechs großzügigen Stellplätzen diverse Technik- und Abstellräume. Grundsätzlich bleibt festzuhalten, dass sämtliche Einheiten vollständig ausgebaut und bis in das letzte Detail ausgestattet werden, wobei die Exklusivität dieser einzelnen Unikate auf dem hiesigen Immobilienmarkt neue Maßstäbe setzt. Eine in Kitzbühel noch nie dagewesene Design- linie, zusammengestellt von einem Team international renommierter Profis, wird Sie in ihrer Gänze begeistern. Bei diesem Projekt stimmt einfach alles, hier handelt es sich wahrlich um einen Logenplatz mit unverbaubarem Blick auf die legendäre »Streif«. Oversized balconies and terraces, beautifully landscaped garden areas and an impressive façade complete the exterior appearance of this residence. In addition to the imposing underground garage with a total of six spacious parking spaces, the basement contains various service and storage rooms. Basically, it remains to be said that all units will be fully developed and equipped down to the last detail, whereby the exclusivity of these individual unique pieces sets new standards on the local real estate market. A design line never seen in Kitzbuehel, put together by a team of internationally renowned professionals, will inspire you in its entirety. Everything about this project is just right; it is truly a box seat with unobstructed views of the legendary »Streif«. KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 14 15 Living Moments Living Moments Visualisierung © BE EXTRAORDINARY EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
JOCHBERG DQ613 Objektart Property type Chalet I Chalet KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 16 17 Living Moments Living Moments KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN Fotos: © Domus Vivendi Group Grundstücksfl. Plot area 679 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 5 Wohn-/Nutzfl. Constr. area 442 m2/sqm Bäder Bathrooms 5 HWB EER in Arbeit / in progress Preis Price 12.500.000 E ALPINER LIFESTYLE – EINE WOHLFÜHLOASE IN PERFEKTION ALPINE LIFESTYLE – A FEEL-GOOD HAVEN IN PERFECTION EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
Mit diesem großzügig konzipierten Eigenheim im Tiroler Chalet-Stil erlebt man alpinen Lifestyle in Perfektion. Sonnig und ruhig gelegen, präsentiert sich das Luxus-Chalet in einer der begehrtesten Wohngegenden von Jochberg, mit genialem Ausblick auf die reizvolle Bergkulisse. Das zielsichere Raumkonzept garantiert in Verbindung mit der High-End-Ausstattung und dem exklusiven Interieur ein edles und gleichermaßen behagliches Wohlfühlflair, welches keinerlei Wünsche offenlässt. Das Chalet verfügt auf ca. 442 m² Wohn-/Nutzfläche über fünf Schlafzimmer, fünf Bäder und zwei separate WCs sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und einer Designer-Küche mit traditioneller Bauernstube samt Kachelofen für die gemütlichen Stunden. Als besondere Highlights kommen Sie in den Genuss des vielfältigen Angebots: Hier entspannen Sie bei einem Film im Heimkino oder genießen ein gutes Gläschen im hauseigenen Weinkeller. Der angrenzende Spa-Bereich wird ausgestattet mit Sauna, Tauchbecken, Gym und einer Ruhezone. Auf der vorgelagerten Terrasse stehen Ihnen darüber hinaus ein ganzjährig beheizbarer Außenpool sowie ein Hot-Whirlpool zur Verfügung. Edelste Materialien und modernste Haustechnik sowie eine Doppelgarage mit Ski- und Fahrraddepot unterstützen den luxuriösen Wohnkomfort dieser Immobilie. With this generously designed home in Tyrolean chalet style, you will experience alpine lifestyle in perfection. Sunny and quietly located, this luxury chalet is presented in one of the most sought-after residential areas in Jochberg, with wonderful views of the charming mountain scenery. The spatial concept is to the point, along with the high-end furnishings and the exclusive interior, guarantees a refined and at the same time cosy feel-good ambience that leaves nothing to be desired. The chalet offers a useable floor space of approximately 442sqm with five bedrooms, five bathrooms and two separate half baths, as well as a spacious living and dining area with an open fireplace and a designer kitchen with a traditional farmhouse parlour, including a tiled stove for those cosy hours. As a special highlight, you can enjoy a wide range of the amenities offered; here you can relax with a film in the home cinema or enjoy an exquisite glass of wine in the residence’s own wine cellar. The adjacent spa area features a sauna, a plunge pool, gym, and a relaxation zone. On the terrace in front of the house, you will also have access to an outdoor pool that can be heated all year round and a hot tub. The finest materials and stateof-the-art building services, as well as a double garage with ski and bicycle storage underscore the luxurious comfort of living of this property. KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 18 19 KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN Living Moments Fotos: © Domus Vivendi Group Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
Fotos: © Gerhard Groger Photography KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS JOCHBERG PG129 Objektart Property type Maisonette-Wohnung Duplex apartment Wohn-/Nutzfl. Constr. area 157 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 3 Terrassen Terraces 131 m2/sqm Bäder Bathrooms 3 HWB EER 44,00 kWh/(m2a) Preis Price 3.575.000 E Dieses Luxusapartment besticht durch seine schöne Einbettung auf einem Sonnenplateau in Jochberg. Das Besondere an diesem Gartenapartment ist der phänomenale Masterbereich mit Sauna im oberen Stockwerk, aber auch der Garten in südlicher Ausrichtung begeistert durch seine Größe und die pflegeleichte Gestaltung. Haptik, Anmut und Qualität lassen schon recht deutlich erkennen, wie viel Herzblut, Know-how und Liebe in dieses Objekt seitens des Errichters gesteckt wurden. Hier ist eine wahre Perle, ein Rückzugsort in den Tiroler Bergen, geschaffen worden. This luxury flat enthrals with its beautiful embedment on a sunny plateau in Jochberg. The special feature of this garden flat is the fantastic master living area with sauna on the upper floor, yet this south-facing garden also delights with its size and low-maintenance design. The feel, grace and quality clearly show how much heart and soul, know-how, and love were put into this property by the builder. A true jewel – a retreat in the Tyrolean mountains has been created here. RÜCKZUGSORT IN DEN TIROLER BERGEN RETREAT IN THE TYROLEAN MOUNTAINS 20 21 Living Moments Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
JOCHBERG EJ320 Objektart Property type Dachgeschosswohnung Penthouse Wohn-/Nutzfl. Constr. area 189 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 3 Terrassen Terraces 52 m2/sqm Bäder Bathrooms 3 HWB EER 44,00 kWh/(m2a) Preis Price 4.675.000 E 22 23 Living Moments Living Moments Fotos: © Gerhard Groger Photography KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS Eine gelungene Mischung aus Luxus und Tradition, gepaart mit einer malerischen Lage, machen dieses Penthouse zu etwas Besonderem. Der Rundumblick auf die Kitzbüheler Bergwelt ist schier atemberaubend. Diese Liegenschaft stellt durch ihre besonders hochwertige Ausstattung und luxuriöse Einrichtung in Kombination mit der attraktiven Sonnenlage sowie dem wohldurchdachten Wohnkonzept eine Rarität am Kitzbüheler Immobilienmarkt dar. This excellent blend of luxury and tradition, paired with a picturesque location, makes this penthouse truly special. The panoramic views of the Kitzbuehel mountains will take your breath away. With its exceptionally high-quality appointments and luxurious furnishings, combined with the attractive sunny location and the elaborately thought-out living concept, this residence is darling of the Kitzbuehel real estate market. PENTHOUSE IM TRADITIONELLEN ALPINEN STIL PENTHOUSE IN TRADITIONAL ALPINE STYLE EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
KITZBÜHEL AF596 Objektart Property type Chalet I Chalet Grundstücksfl. Plot area 530 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 4 Wohn-/Nutzfl. Constr. area 456 m2/sqm Bäder Bathrooms 4 KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN HWB EER 57,00 kWh/(m2a) Preis Price 5.650.000 E KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS SKI-IN & SKI-OUT CHALET MIT TRAUMHAFTEM KAISERBLICK CHALET WITH A FANTASTIC VIEW OF THE »WILDER KAISER« 24 25 Living Moments Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net Fotos: © Gerhard Groger Photography
Dieses trendige, neuwertige Chalet in herrlicher Ski-in & Ski-out Lage von Ellmau begeistert mit allen Annehmlichkeiten eines luxuriösen und modernen Familienchalets. Neben dem herrlichen Ausblick auf das Massiv des Wilden Kaisers gewähren vier Suiten, jeweils mit eigenem Bad, jedem Familienmitglied Privatsphäre. Der geräumige, offene und Licht durchflutete Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl aus Altholz sorgt als gelungener Mittelpunkt für eine gemütlich harmonische Atmosphäre. Hochwertigste Materialien wie Naturstein, Altholz, eine trendige Ausstattung mit italienischen Designermöbeln, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie ausgewählte, feinste Stoffe sorgen in Kombination mit dem elegantem Raumkonzept und Annehmlichkeiten, wie einem Private-Spa für eine Lebensqualität auf sehr hohem Niveau. This trendy, new chalet in a wonderful ski in & ski out location in Ellmau delights with all the amenities of a luxurious and modern family chalet. In addition to the magnificent views of the Wilder Kaiser, four suites, each with its own bathroom, provide privacy for every member of the family. The generous, open, and light-flooded living and dining area with exposed old timber beams makes for an excellent centre that creates a cosy and harmonious atmosphere. High-quality materials such as natural stone, old timber, trendy furnishings with Italian designer furniture, custom-made carpentry fixtures and select, finest fabrics in combination with the elegant room concept and amenities such as a private spa provide a high quality of life. KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 26 27 Living Moments Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net Fotos: © Gerhard Groger Photography
KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 28 29 Living Moments Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net KITZBÜHEL SC237 Objektart Property type Dachgeschoss Maisonette Penthouse maisonette Diese trendige und äußerst charmante Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einer der prominentesten Lagen von Kitzbühel und bietet seinen neuen Besitzern ein hervorragendes Ambiente und eine unvergleichbare Ruheoase. Die gelungene Mischung aus Luxus und Tradition, gepaart mit einer malerischen Lage, machen dieses gemütliche Eigenheim zu etwas Besonderem. Der herrliche Ausblick in die Kitzbüheler Bergwelt runden diesen Wohnkomfort perfekt ab. This trendy and extremely charming maisonette is located in one of the most prominent locations in Kitzbuehel, offering its new owners an outstanding ambience and an incomparable haven of tranquillity. The superb blend of luxury and tradition combined with a picturesque location make this cosy home something special. The magnificent views of the Kitzbuehel mountains perfectly complete this comfort of living. HWB EER 66,00 kWh/(m²a) Preis Price 2.590.000 E Wohn-/Nutzfl. Constr. area 120 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 3 Terrassen terraces 17 m2/sqm Bäder Bathrooms 2 CHARMANTES REFUGIUM AUF DER POPULÄREN BICHLALM CHARMING RETREAT ON THE POPULAR BICHLALM Fotos: © Gerhard Groger Photography
KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS Fotos: © Gerhard Groger Photography REITH KD948 Objektart Property type Maisonette-Wohnung Duplex apartment Wohn-/Nutzfl. Constr. area 232 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 3 Terrassen Terraces 191 m2/sqm Bäder Bathrooms 3 HWB EER in Arbeit / in progress Preis Price 4.950.000 E »THE DREAM VALLEY« DAS LICHT ÜBER DEM TAL THE LIGHT ABOVE THE VALLEY 30 31 Living Moments Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
In idyllischer und ruhiger Lage von Reith befindet sich »The Dream Valley« – eine exponiert angelegte Immobilie mit insgesamt drei Einheiten und mit Blick ins Tal sowie auf das Alpenmassiv des Wilden Kaisers, dessen Fokus sich darauf konzentriert, das Licht und die sensationelle Stimmung der umliegenden Bergwelt einzufangen. Die zwei zur Verfügung stehenden Luxus-Apartments wurden mit 225 m² bzw. 232 m² qualitativ hochwertig umgesetzt: sehr geschmackvoll, edel und bis ins letzte Detail fein aufeinander abgestimmt. In jedem der beiden Apartments sind auf zwei Ebenen drei Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Designerkamin und Profiküche, ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone sowie ein einladendes Landing mit Garderobe und natürlich ein Wirtschafts- und ein Abstellraum angelegt. Großflächige Terrassen und ein Garten vervollständigen den gehobenen Wohnkomfort. Das exklusive Ausstattungs- wie auch das Einrichtungskonzept wurde wie üblich bei diesem Bauträger kompromisslos bis ins letzte Detail akribisch durchgeplant und mit Möbeln der Eigenmarke »KB Furniture« ausgeführt. Für Fahrzeuge stehen jeweils zwei Tiefgaragenplätze und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. You will find »The Dream Valley« in an idyllic and quiet location in Reith – an exposed property with a total of three units and views of the valley as well as the alpine Wilder Kaiser mountain, whose focus is on capturing the light and the sensational ambience of the surrounding mountains. The two luxury flats available, 225sqm and 232sqm respectively, have been realised to a high standard; with tasteful design, they have been glamorously and elegantly coordinated down to the last detail. Each of the two flats offers three bedrooms on two levels, each with en suite bathroom, a spacious living and dining area with open designer fireplace and professional kitchen, an exclusive spa area with sauna and relaxation zone as well as an inviting landing with cloakroom and, of course, a utility room and a storage room. Large terraces and a garden complete this top-notch residence. As usual with this developer, the exclusive furnishing concept was meticulously planned down to the last detail and executed with furniture from the company’s own brand »KB Furniture«. Two underground parking spaces and one outdoor parking space are available for vehicles. KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS Fotos: © Gerhard Groger Photography KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 32 33 Living Moments Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
KIRCHBERG NE093 Objektart Property type Chalet I Chalet KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN Visuals: Harald Seidl Visual Image Grundstücksfl. Plot area 521 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 4 Wohn-/Nutzfl. Constr. area 347 m2/sqm Bäder Bathrooms 4 HWB EER in Arbeit / in progress Preis Price 9.700.000 E »FARMHOUSE« NATURIDYLLE & RUHE AM SONNENPLATEAU MIT SKI-IN/SKI-OUT IDYLLIC NATURE & TRANQUILLITY ON A SUNNY PLATEAU WITH SKI-IN/SKI-OUT Mit dem »Farmhouse« erwerben Sie auf ca. 347 m² ein großartiges Traumhaus mit alpinem Flair in einer individuellen Interpretation des Bauernhausstils. With the »Farmhouse« you will purchase a magnificent dream house with alpine ambience in an individual interpretation of the farmhouse style on approximately 347sqm. 34 35 Living Moments Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
Neben der Rarität »Ski-in/Ski-out« erlebt man in herrlich ruhiger und idyllischer Sonnenplateaulage einen faszinierenden Ausblick über Kirchberg hinweg in die umliegende Alpenkulisse. Jeder Wunsch eines exklusiven und doch gemütlichen Wohnstandards wird qualitativ hochwertig und in feinstem Luxus in allen Bereichen umgesetzt und lässt keinerlei Wünsche offen. Bei dem Chalet mit alpinem Flair erwartet Sie, wie von diesem Bauträger nicht anders gewohnt, eine außergewöhnlich hohe Bauqualität, ein obligat clever durchdachtes Wohnraumkonzept sowie eine exzellente Ausstattung mit den edelsten Materialien und stilsicherem Design von KB Furniture. Als besondere Highlights sind der High-End-Weinkeller, der Spa-Bereich und natürlich die Sonnenterrasse mit Outdoorpool zu nennen. Die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen lassen Sie die wunderbar ruhige und sonnige Panoramalage in vollen Zügen genießen. Die moderne Haustechnik mit einer geothermalen Energieversorgung sowie eine Doppelgarage unterstützen eine High-Class Living Experience. In addition to the rarity of a »ski-in/ski-out« location, you will experience fascinating views across Kirchberg into the surrounding Alpine scenery on a wonderfully quiet and idyllic, sunny plateau. Every wish for an exclusive yet cosy standard of living is realised in the high quality and in the finest luxury throughout, leaving nothing to be desired. As you would expect from this developer, the chalet with its alpine ambience provides exceptionally high building standards, a cleverly thought-out living space concept and excellent furnishings with the finest materials and stylish design by »KB Furniture«. Special highlights include the high-end wine cellar, the spa area and, of course, the sunny terrace with outdoor pool. The spacious terraces and balconies allow you to enjoy the wonderfully quiet and sunny panoramic location to the fullest. The modern building services with a geothermal energy supply and a double garage emphasise this highclass living experience. KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 36 37 Living Moments Visuals: Harald Seidl Visual Image Living Moments www.private-residences.net EDITION N°9 • 2023/2024
38 39 Living Moments Living Moments KETTERLE CAR GROUP I MASERATI I ASTON MARTIN KETTERLE CAR GROUP I MASERATI I ASTON MARTIN MASERATI ODER ASTON MARTIN? ODER EINFACH BEIDES? Bei der Ketterle Car Group kann man beides auf sympathische Art und Weise erleben. James-Bond-Feeling im DBS Superleggera Ultimate, die Formel 1 Pace des Supersportwagen Valkyrie, den kraftvollen Auftritt von 707 Pferden im DBX oder eben das italienische Flair aus dem Hause Maserati mit den Ikonen Quattroporte, GranTurismo oder dem EVO-Car of the Year 2022 MC20. MASERATI OR ASTON MARTIN? WHY NOT BOTH? At the Ketterle Car Group you can experience both in a congenial atmosphere. James Bond feeling with the DBS Superleggera Ultimate , the Formula 1 pace of the super sports car Valkyrie, the powerful performance of 707 horsepower in the DBX or the Italian flair from Maserati with the icons Quattroporte, GranTurismo or the EVO Car of the Year 2022 MC20. EDITION N°9 • 2023/2024 www.ketterle-group.de Fotos: © Maserati, Aston MArtin, Ketterle Car Group Maserati MC20 WLTP Kraftstoffverbrauch kombiniert 11,5 l/100 km* // CO2-Emissionen: kombiniert 261 g/km* * Weitere Informationen über den offiziellen Kraftstoffverbrauch und die offiziellen spezifischen CO2-Emissionen neuer Personenkraftwagen können dem »Leitfaden über den Kraftstoffverbrauch, die CO2-Emissionen und den Stromverbrauch neuer Personenkraftwagen« entnommen werden, den Sie an allen Verkaufsstellen und bei der DAT Deutsche Automobil Treuhand GmbH, Hellmuth-Hirth-Str. 1, D-73760 Ostfildern oder bei www.dat.de kostenfrei erhalten.
40 41 Living Moments Living Moments KETTERLE CAR GROUP I MASERATI I ASTON MARTIN An drei Standorten München – Memmingen – Augsburg pflegt und hegt das Familienunternehmen seit nunmehr 15 Jahren die zwei Traditionsmarken mit ihrer jeweils über 100-jährigen Geschichte. Ein Team von fast bald 30 Mitarbeitern sorgt sich nicht nur um das Wohl Ihres Automobils, sondern auch um Ihres. Geht nicht, gibt es nicht. Wichtiger aber ist die Tatsache, dass der Service immer und immer wieder mit derselben Leidenschaft geboten wird, die die Kunden beim Kauf auch schon verspürt haben. 2023 GIBT ES EINIGES NEUES ZU ERLEBEN Aston Martin is back auf dem Podium und nach Red Bull Racing die erste Kraft in der Formel 1. Warum also nicht einmal den Besuch eines Formel-1-Rennens ins Auge fassen, im Paddock Club essen und einen Blick in die Boxengasse riskieren oder ist Ihnen der Besuch der Formula E bei Maserati lieber? Auch das macht die Ketterle Car Group möglich. Oder wie wäre es mit einer exklusiven Tour durch die französischen Seealpen? Was wäre aber das Jahr ohne automobile Neuheiten. Davon gibt es in 2023 einige. Der limitierte V12 Roadster, der neue DB12, das neue allradgetriebene GranTurismo Coupe oder der Mittelmotorsportwagen MC20 Cielo – das Tor zum Himmel. Traumwagen pur! Aber auch die Ketterle Car Group verändert sich und so eröffnet im Mai das neue Maserati Atelier in München seine Pforten. Ein Besuch lohnt sich genauso wie eine Probefahrt. Die Lieferung im Anschluss an Ihre Zusage erfolgt an den Standort Ihrer Wahl. GRAN TURISMO – KLASSISCH ODER ELEKTRISCH? Das Segment der Gran Turismo, der langstreckentauglichen Sportcoupes, wurde einst vor 75 Jahren von Maserati mit dem A6 1500 GT begründet und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Klassisch mit einem kraftvollen Benziner betrieben – halt Stop! Benziner? Ist das noch en Vouge? Diese Frage beantwortete Maserati dieses Frühjahr mit der Präsentation seines neuen GranTurismo. Allradgetrieben und mit einem V6 Motor ausgestattet, leisten die Benziner genügend Vortrieb, um mit über 300 km/h ihr Zeil zu erreichen. Doch siehe da, Maserati kann noch mehr. Erstmals wird es einen vollelektrischen Maserati geben. Einen Folgore! Umgerechnet über 700 PS treiben dann den GranTurismo ab der Jahresmitte an und bieten ein Fahrgefühl der Superlative. Doch auch Aston Martin steht seit mehreren Jahrzehnten für Gran Turismo. Der DB12 tritt in Kürze die Nachfolge des jüngst eingestellten DB11 an. Dies dann ganz klassisch mit einem Benziner und einer in allen Zügen verbesserten Anmutung innen wie außen. The family-owned company has been nurturing the two traditional brands, with over 100 years of history respectively, at three locations, Munich – Memmingen – Augsburg, for over 15 years. A team of almost 30 employees will take good care of you and your your automobile. Nothing is impossible here. However, for us it is more important that our service is continuously provided with the same level of enthusiasm and passion, which the customers have experienced on purchase. EXPERIENCE THE LATEST INNOVATIONS IN 2023 Aston Martin is back on the podium and after Red Bull Racing the primary force in Formula 1. Then why not think about visiting a Formula 1 race, eat in the Paddock Club, risk a glimpse into the pit lane or would you prefer to visit the Formula E with Maserati? The Ketterle Car Group makes it all possible. Or how about an exclusive tour through the French Maritime Alps? What sort of year would it be without innovations in the automobile industry? In 2023, we are spoilt for choice. The limited edition V12 Roadster, the new DB12, the new all-wheel-drive GranTurismo Coupé or the mid-engine sports car MC20 Cielo – the gateway to heaven. Absolute dream car! However, the Ketterle Car Group is also going through some changes and in May the new Maserati Atelier is opening its gates in Munich. It is well worth a visit and a test drive. On your consent we will deliver to the location of your choice. GRAN TURISMO – CLASSIC OR ELECTRIC? The segment for the GranTurismo – the long-distance sports coupé, was defined 75 years ago by Maserati with the A6 1500 GT and is enjoying increasing popularity. Classic, run with a powerful petrol engine – wait a minute! Petrol engine? Is that still en vogue? Maserati answered that question this spring when it presented its new GranTurismo. All-wheel-drive and fitted with a V6 engine; the petrol engines supply sufficient propulsion to reach their destination at over 300 km/h. But what’s this? Maserati can do even better. For the first time, there will be a fully electric Maserati. A Folgore! Converted over 700 hp will be powering the GranTurismo from the middle of the year onwards, and offering a superlative driving experience. But Aston Martin has also been synonymous with GranTurismo for several decades. The DB12 will soon succeed the recently discontinued DB11. This version is completely classic with a petrol engine and an overall improved appearance, both inside and out. KETTERLE CAR GROUP Florian Ketterle Dornierstraße 12, 86343 Königsbrunn T: +49 171 5351541 E: info@ketterle-group.de www.ketterle-group.de www.ketterle-group.de Maserati Grecale Trofea Kraftstoffverbrauchswert: kombiniert 11,2 l/100 km* // CO2-Emissionen: kombiniert 254 g/km* Maserati Gran Turismo Kraftstoffverbrauchswert: kombiniert 10,2 l/100 km* // CO2-Emissionen: kombiniert 230 g/km* Fotos: © Maserati, Aston MArtin, Ketterle Car Group Aston Martin Valkyrie Kraftstoffverbrauchswert: WLTP kombiniert 24,1. WLTP CO2-Ausstoß 543 g/km* Aston Martin Vantage V12 Roadster Kraftstoffverbrauchswert: WLTP kombiniert 13,9. CO2-Emissionen 264 g/km* KETTERLE CAR GROUP I MASERATI I ASTON MARTIN *Weitere Informationen über den offiziellen Kraftstoffverbrauch und die offiziellen spezifischen CO2-Emissionen neuer Personenkraftwagen können dem »Leitfaden über den Kraftstoffverbrauch, die CO2-Emissionen und den Stromverbrauch neuer Personenkraftwagen« entnommen werden, den Sie an allen Verkaufsstellen und bei der DAT Deutsche Automobil Treuhand GmbH, Hellmuth-Hirth-Str. 1, D-73760 Ostfildern oder bei www.dat.de kostenfrei erhalten.
OBERNDORF IO943 & UT670 Objektart Property type Chalets I Chalets Wohn-/Nutzfl. Constr. area 243 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 3 Terrassen Terraces 95 m2/sqm Bäder Bathrooms 3 KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN HWB EER 49,10 kWh/(m2a) Preis Price auf Anfrage / on request KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS Fotos: © Gerhard Groger Photography »FINALLY DAHOAM« CHALETS KAISERBLICK & HORNBLICK 42 43 Living Moments Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
Dieses Projekt mit zwei extravaganten, sehr attraktiven Luxuschalets befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Oberndorf, welche eine wunderbare, unverbaute Aussicht auf die umliegende Bergwelt samt Kitzbüheler Horn und das wunderschöne Bergmassiv Wilder Kaiser gewährleistet. Mit der wohldurchdachten Planung wurden im Obergeschoss offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- und Essbereiche mit Kaminofen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Ambiente erleben lassen. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem geräumigen Entree mit großzügiger Garderobe die Schlafebene. Neben zwei Gästezimmern mit jeweils einem Duschbad en suite befindet sich hier auch ein großzügiger Masterbereich mit exklusivem Badezimmer, der dazu einlädt, sich zurückzuziehen. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch einen edlen Spa-Bereich mit Sauna, Erlebnisdusche und Ruhezone sowie einem Heimkino im Untergeschoss. Mit diesen beiden völlig autarken Immobilien erwerben Sie ein Zuhause der luxuriösen Extraklasse, das Schick, Gemütlichkeit und modernsten Wohnkomfort perfekt vereint. This project with two extravagant, very attractive luxury chalets is situated in a quiet and sunny location of Oberndorf, which guarantees wonderful, unobstructed views of the surrounding mountains including the Kitzbuehel Horn and the beautiful Wilder Kaiser mountain. The elaborately thought-out concept has brought about open-plan, outstanding living and dining areas on the upper floor with a wood-burning stove and wonderful room heights with exposed old timber beams, which, combined with the floor-to-ceiling panoramic windows, allow you to experience a sensationally light-flooded ambience. The ground floor comprises the sleeping level along with a spacious entrance area with generous wardrobe. In addition to two guestrooms, each with an en suite shower room, you will also find a generous master area with an exclusive bathroom that invites you to unwind. This comfort of living is complete with a glamorous spa area with sauna, adventure shower, and relaxation zone as well as a home cinema in the basement. With these two fully self-sufficient properties, you acquire a home of the luxurious extra class that perfectly combines chic, cosiness, and the most modern comfort of living. KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN Fotos: © Gerhard Groger Photography 44 45 Living Moments Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS Fotos: © Gerhard Groger Photography, Visuals: Harald Seidl Visual Image ELLMAU UO531 & IA181 Objektart Property type Chalets I Chalets Wohn-/Nutzfl. Constr. area ab/from 297 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 4 Terrassen Terraces ab/from 206 m2/sqm Bäder Bathrooms 4 HWB EER 24,40 kWh/(m2a) Preis Price auf Anfrage / on request DOPPELCHALETS I DOUBLE CHALETS »KAISERJUWEL« SONNENVERWÖHNTE LUXUSWOHNSITZE MIT PRÄCHTIGEM AUSBLICK SUN-KISSED LUXURY RESIDENCES WITH MAGNIFICENT VIEWS 46 47 Living Moments Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
Diese beiden Luxus-Chalets trumpfen im eleganten Alpin- Stil auf und bieten neben der sonnigen und ruhigen Lage einen traumhaften Ausblick in die reizvolle Landschaft rund um das bezaubernde Tiroler Örtchen Ellmau, in die Alpenkulisse der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental. Die hervorragende Bauqualität und die stilvolle Ausstattung verleihen insbesondere der im Obergeschoss gelegenen, weitläufigen und lichtdurchfluteten Hauptwohnebene mit offenem Kamin und Sichtdachstuhl in Altholz ein gemütliches und zugleich edles Ambiente. Das erste Obergeschoss beinhaltet die Schlafebene, auf welcher zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Bad en suite und einem großzügigen Masterbereich mit exklusivem Badezimmer untergebracht sind. Highlights wie der exklusive Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Relaxzone sowie ein Außenpool bei Top 2 heben den Luxus dieses Eigenheims noch weiter hervor. Mit den völlig autarken Residenzen erwirbt man ein Zuhause der Extraklasse, welches Schick, Gemütlichkeit und modernsten Wohnkomfort in einer Toplage perfekt vereint. These two luxury chalets shine with an elegant alpine style and, along with their sunny and quiet location, offer fantastic views of the charming landscape around the enchanting Tyrolean village of Ellmau and the alpine backdrop of the SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. The excellent building standards and stylish furnishings lend the spacious and sun-kissed main living area, particularly on the upper floor, with its open fireplace and exposed old timber beams, a cosy and at the same time glamorous ambience. The first floor features the sleeping level with two bedrooms, each with an en suite bathroom and a spacious master area with an exclusive bathroom. Highlights such as the exclusive spa and gym area with sauna and relaxation zone as well as an outdoor pool at »Top 2« further emphasise the luxury of this home. With these fully self-sufficient residences, you acquire a home in a class of its own, which perfectly combines chic, cosiness, and the most modern comfort of living in a prime location. KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS Fotos: © Gerhard Groger Photography, Visuals: Harald Seidl Visual Image KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 48 49 Living Moments Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
KITZBÜHEL KL397 Objektart Property type Chalet I Chalet Fotos: © Gerhard Groger Potography Dieses äußerst ansprechende und unverbaute Alpenchalet besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in einer gepflegten Villengegend von Kitzbühel. Von nahezu jedem Punkt im Haus können die unvergleichlichen Panoramaausblicke auf das Kitzbüheler Horn oder den Wilden Kaiser sowie das Lichtspiel der Gamsstadt bestaunt werden. Das offene und helle Gestaltungskonzept in Kombination mit den Terrassen und dem gemütlichen, pflegeleichten Garten laden zum ausgiebigen Verweilen ein. This appealing, unobstructed alpine chalet impresses with its quiet yet central location in a well-kept neighbourhood of mansions in Kitzbuehel. The incomparable panoramic views of the Kitzbuehel Horn or the Wilder Kaiser, as well as the play of light of »the town with the chamois emblem« can be marvelled at from almost every point in the house. The open and bright design concept combined with the terraces and the cosy, low-maintenance garden invites you to linger to the fullest. KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 50 51 Living Moments Living Moments KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN HWB EER 72,92 kWh/(m²a) Preis Price 6.250.000 E Grundstücksfl. Plot area 600 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 4 Wohn-/Nutzfl. Constr. area 241 m2/sqm Bäder Bathrooms 3 TRAUMHAFTES ALPENCHALET – IDYLLISCHER LOGENPLATZ AM KITZBÜHELER HAHNENKAMM STUNNING ALPINE CHALET – IDYLLIC BOX SEAT AT THE HAHNENKAMM IN KITZBUEHEL EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
Visualisierungen: © Technisches Büro Ing. Wilhelm Seidl GmbH KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS KITZBÜHEL AE203 Objektart Property type Penthouse I Penthouse Wohn-/Nutzfl. Constr. area 179 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 3 Terrassen Terraces 15 m2/sqm Bäder Bathrooms 3 HWB EER 52,40 kWh/(m²a) Preis Price 4.350.000 E In zentraler und sonniger Lage von Kitzbühel entsteht dieses Wohnhaus mit nur fünf Einheiten. Dieses absolut beeindruckende Neubau-Penthouse begeistert mit einem perfekt und gemütlich ausgestatteten, offenen Wohn- und Essbereich samt offenem Kamin, drei hellen lichtdurchfluteten Schlafzimmern mit Ankleide und drei edlen Bädern en suite. Neben dem modernen Erscheinungsbild überzeugt dieses Domizil durch die Skiin/Ski-out-Lage mit fußläufiger Nähe zur Stadt sowie durch die Verwendung hochwertigster Materialien und eine perfekte Raumaufteilung. This residential building with only five units is being developed in a central and sunny location in Kitzbuehel. This new, imposing penthouse will delight you with its perfectly and comfortably furnished open-plan living and dining area complete with open fireplace, three light-flooded bedrooms with dressing rooms, and three elegant en-suite bathrooms. In addition to the modern appearance, this residence is impressive with its ski-in/ski-out location with its walking distance of the town, as well as the use of the highest quality materials and a perfect room layout. NEUBAU-PENTHOUSE FUSSLÄUFIG INS ZENTRUM UND IN SKILIFTNÄHE NEWLY BUILT PENTHOUSE WITHIN WALKING DISTANCE TO THE TOWN CENTRE AND NEAR THE SKI LIFT 52 53 Living Moments Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
AURACH AA533 & JB054 Objektart Property type Gartenwohnung Garden Apartment KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS 54 55 Living Moments Living Moments KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN Fotos: © Gerhard Groger Potography Wohn-/Nutzfl. Constr. area 214 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 2 Terrassen Terraces 80 m2/sqm Bäder Bathrooms 2 HWB EER in Arbeit / in progress Preis Price ab/from 4.250.000 E EDLE RESIDENZEN IN AURACH BEI KITZBÜHEL GLAMOROUS RESIDENCES IN AURACH NEAR KITZBUEHEL EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
In dem hier angebotenen Wohnhaus befinden sich insgesamt drei traumhafte Einheiten von außerordentlicher Bauqualität. Hochwertigste Materialien wie edles Altholz, helle Eichenböden, überdimensionale Innentüren, noble Natursteine, Designerarmaturen, schmiedeeiserne Geländer sowie eine wunderschöne Fassade mit Altholz und Stein veredeln dieses Gebäude. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem allerhöchsten Niveau; so wurde die gesamte Liegenschaft mit einem BUS-System, dem Personenaufzug, elektrisch steuerbaren Raffstores, zum Teil beheizten Außenflächen und einer hochmodernen Gas-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Größen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 158 m² bis hin zu dem wunderschönen Penthouse mit seinen insgesamt 208 m² Wohnfläche. Sämtliche Apartments bieten jeweils zwei äußerst geräumige Schlafzimmer mit absolut luxuriösen Bädern en suite, sehr großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit Profiküchen von Bulthaup oder SieMatic, einen Kamin, Gästetoiletten, ansprechende Entrees sowie großzügige Altholzbalkone bzw. Terrassen. Zusätzlich verfügen die Erd- und Dachgeschosswohnungen im untersten Geschoss über eine eigene, ca. 50 m² große Wellnessoase der Extraklasse. This residential house comprises a total of three lovely units with exceptional building standards. High-quality materials such as glamorous old timber, light oak wood floorings, oversized interior doors, classy natural stone, designer fittings, wrought-iron railings as well as a beautiful façade with old timber and stone refine this building. Of course, the technology is also of the highest standard; the entire property is equipped with a bus system, a lift, electrically controlled venetian blinds, partially heated outdoor areas, and a state-of-the-art gas-fired underfloor heating system. The sizes of the individual units vary from 158sqm to the beautiful penthouse with a total floor space of 208sqm. All apartments offer generous bedrooms with absolutely luxurious en suite bathrooms, large, open-plan living and dining areas with professional kitchens by Bulthaup or SieMatic, a fireplace, guest toilets, attractive entrances, and generous old timber balconies or terraces. In addition, the ground-floor and attic flats feature their own top-class spa haven of approximately 50sqm on the lowest floor. KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN 56 57 Living Moments Living Moments Fotos: © Gerhard Groger Potography EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
Fotos: © Gerhard Groger Photography KITZBÜHELER ALPEN I ALPINE WOHNJUWELEN KITZBUEHEL ALPS I ALPINE REAL ESTATE JEWELS GOING UQ413 Objektart Property type Penthouse I Penthouse Wohn-/Nutzfl. Constr. area 193 m2/sqm Schlafzimmer Bedrooms 3 Terrassen Terraces 63 m2/sqm Bäder Bathrooms 3 HWB EER 41,70 kWh/(m²a) Preis Price 3.600.000 E In eine traumhafte Alpenkulisse in sonniger und ruhiger Lage des beliebten und berühmten Ortes Going am Fuße des Wilden Kaisers ist diese wunderbare Dachgeschosswohnung eingebettet. Die hier zum Verkauf angebotene Penthouse-Wohnung besticht durch ihr harmonisches Wohnkonzept über vier Etagen sowie die hochwertige Ausstattung und stimmige Einrichtung. Bereits beim Betrachten der Außenfassade wird deutlich, dass hier Wert auf Tradition gelegt wurde, gepaart mit höchster Qualität und modernsten Standards. Der Bauherr hat hier etwas Besonderes geschaffen. This wonderful penthouse is nestled amid a fantastic alpine backdrop in a sunny and quiet location in the popular and famous village of Going at the foot of the Wilder Kaiser. The residence captivates with its harmonious living concept over four floors as well as the high-quality appointments and coherent furnishings. When looking at the exterior façade, it is clear that value has been placed on tradition here, coupled with the highest quality and the most modern standards. It’s true, the owner has created something special here. LUXUS-PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE LUXURY PENTHOUSE PAR EXCELLENCE 58 59 Living Moments Living Moments EDITION N°9 • 2023/2024 www.private-residences.net
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