|
| NEUES AUS DER PRIVATE RESIDENCES IMMOBILIENWELT |
|
|
DIE RICHTIGE IMMOBILIE BEGINNT MIT PERSÖNLICHER BERATUNG |
|
 |
|
Liebe Immobilienfreunde,
Der Immobilienmarkt in den Kitzbüheler Alpen bietet aktuell eine außergewöhnlich große Vielfalt an attraktiven Möglichkeiten. Von charmanten Apartments über luxuriöse Chalets bis hin zu einzigartigen Anwesen in den besten Lagen der Region – selten war die Auswahl so vielseitig.
Gleichzeitig entwickelt sich der Markt laufend weiter. Neue gesetzliche Rahmenbedingungen, unterschiedliche Nutzungsformen, Vermietungsmöglichkeiten oder Finanzierungsfragen führen dazu, dass viele Interessenten eine besonders fundierte Entscheidungsgrundlage suchen. Gerade in einer Region wie Kitzbühel, die durch ihre Besonderheiten und ihre internationale Attraktivität geprägt ist, ist eine persönliche und kompetente Beratung von besonderem Wert.
Als lokale verwurzelte Immobilienexperten begleiten wir unsere Kunden seit vielen Jahren bei allen Schritten rund um den Immobilienkauf und -verkauf. Unser Ziel ist es, Orientierung zu geben, offene Fragen verständlich zu beantworten und gemeinsam die beste Lösung für Ihre individuellen Wünsche zu finden.
Dabei verstehen wir uns nicht nur als Vermittler von Immobilien, sondern als persönlicher Ansprechpartner. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche, erklären komplexe Zusammenhänge verständlich und unterstützen Sie dabei, die vielfältigen Möglichkeiten des Kitzbüheler Immobilienmarktes kennenzulernen. Denn oft entstehen die besten Entscheidungen aus einem persönlichen Gespräch und einem klaren Verständnis der individuellen Möglichkeiten.
Ob Hauptwohnsitz, Freizeitwohnsitz, touristisch nutzbare Immobilie, wertbeständige Kapitalanlage oder privater Rückzugsort in den Alpen – wir helfen Ihnen dabei, Klarheit zu schaffen und mit Ihnen die richtige Entscheidung zu treffen.
Die aktuelle Marktsituation eröffnet Kaufinteressenten zudem die seltene Gelegenheit, aus einem besonders attraktiven Angebot die passende Immobilie auszuwählen. In dieser Ausgabe präsentieren wir Ihnen daher eine Auswahl der schönsten Immobilien der Region – von stilvollen Apartments über luxuriöse Chalets bis hin zu außergewöhnlichen Anwesen in den Kitzbüheler Alpen.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Gemeinsam schaffen wir Klarheit, beantworten Ihre Fragen und entdecken die Immobilie, die perfekt zu Ihren Vorstellungen passt.
Herzlichst,
Ihr Team von Private Residences Kitzbühel |
|
|
|
|
|
| JD168 | Chalet | KITZBÜHEL |
|
| HORN ESTATE – Ski in/Ski out & zentrumsnah |
|
|
 |
|
| Kitzbühel – „Horn Estate“ – Luxuriöses Landhaus im Walde Stil, in absoluter Toplage der Gamsstadt, Ski in/Ski Out und fußläufig ins Zentrum, einmalige Ausblicke, Grundstücksgröße: 1.000 m², WNFl.: 834 m² inkl. TG, große Terrassen- und Balkone, Garten, edelste Ausstattung für ein luxuriöses Wohngefühl, offener Wohn- / Essbereich mit Profiküche, offener Kamin mit Lounge-Bereich, 5 Schlafzimmer mit jeweils Bad en suite, Spa mit 14 m Indoorpool, Sauna, Dampfbad, Erlebnisdusche und Relaxzone, Fitnessbereich, High-end-Weinraum und Lounge, Nutzräume für Sportgeräte, voll ausgestatteter Wirtschaftsraum, BUS-System, Personenaufzug, elektrische Raffstores, modernste Haustechnik, kontrollierte Wohnraumlüftung, Erdwärme-Fußbodenheizung, Deckenkühlung in den 2 Masterschlafbereichen, Tiefgarage mit 6 Stellplätzen, einmalige Materialauswahl wie Altholz, Eichendielen, Naturstein, Bronze, Türen in Eiche, Altholz-Wandtäfelungen, imposanter Fichtenholzdachstuhl, italienische Designer-Möbel, maßgefertigte Tischlereinbauten |
|
|
|
|
|
|
|
| CY216 | Chalet | ST. JOHANN |
|
| Seltene Gelegenheit: Exklusive Residenz mit FREIZEITWOHNSITZ |
|
|
 |
|
| St. Johann in Tirol – FREIZEITWOHNSITZ – außergewöhnliches Chalet-Neubauprojekt in privilegierter sonniger Hang- und Ruhelage, Grundstücksgröße: 1490 m² Wohnfläche ca. 331 m², Wohnnutzfläche ca. 444,23 m², repräsentative Architektur mit hochwertiger Holz- und Natursteinfassade, Freizeitwohnsitz im Obergeschoss, großzügige Wohn- /Essbereiche mit beeindruckenden Außenbezügen, 3 Schlafzimmer, mehrere Bäder und separate WCs, weitläufige Balkon-, Terrassen- und Freisitzflächen, Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, Weinkeller, Technik- und Lagerräume, Lift, Außenpool, großzügige Garage mit Gartenlager, exklusives Refugium für höchste Ansprüche inmitten der alpinen Bergwelt. |
|
|
|
|
|
|
|
| AK975 | Chalet | GOING |
|
| Exklusives Ski-in/Ski-out Luxus-Chalet mit Kaiserblick |
|
|
 |
|
| Going – Wunderschön gelegenes Chalet, direkter Skipistenanschluss, traumhafter Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen und den Wilden Kaiser, sehr ruhig und sonnig, WNFL. 229 m², hochwertigste Bau- und Ausstattungsmaterialien in sämtlichen Bereichen, vollständig möbliert, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Profiküche, offener Kamin, Sichtdachstuhl in Altholz, 4 Schlafzimmer, edle Bäder, luxuriöse Wellnesseinheit, finnische Sauna, Erlebnisdusche, Eichendielen, Altholztüren, großzügige Balkone und Terrassen, ansprechender Außenbereich, Skikeller, Gas-Fußbodenheizung, 2 Tiefgaragen- und 2 Carportstellplätze |
|
|
|
|
|
|
|
| JT128 | Landhaus | ST. JOHANN |
|
| Alpines Landhausjuwel in sonniger Aussichtslage |
|
|
 |
|
| St. Johann – bezauberndes Landhaus in traumhafter Sonnenlage, Ruhe, herrliche Bergblicke, wunderbarer Garten, Südausrichtung, diverse Balkone und Terrassen, überdachter Freisitz, 472 m² Grundstückfläche, ca. 160 m² reine Wohnfläche, rund 249 m² Wohn- und Nutzfläche, vollständig möbliert, Küche mit Essbereich, Wohnbereich mit offenem Kamin, *4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Büro, geräumiges Entree, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Öl-Fußbodenheizung, Technikraum, Keller, Doppelgarage, Stellplätze im Freien, ein multifunktioneller Raum im UG wird derzeit als 4. Schlafzimmer verwendet |
|
|
|
|
|
|
|
| WO407 | Wohnungen | ST. JOHANN |
|
| Penthouse Apartments – Wohnluxus in schönster Form |
|
|
 |
|
St. Johann – Exklusive Neubau-Wohnungen in zahlreichen Varianten, 3 Häuser mit 80 Wohnungen auf einem 8.000 m² großen, parkartigen angelegten Grundstück, Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser, unvergleichliches Panorama, Zentrumsnähe, 2-5 Zimmer, 1-4 Schlafzimmer, lichtdurchflutete Räume mit offenem Wohnraumkonzept, Wohnnutzfläche: ca. 40-208 m², großzügige Terrassen, Loggien oder Privatgärten, autofreie Park- und Gartenfläche von 6.000 m², hochwertige Naturmaterialien, Vollholzböden und -türen, moderne Sanitär- und Elektroausstattung, Glasfaseranschluss, Personenaufzug, belüftete Kellerabteile, Tiefgarage mit extrabreiten Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestation, Stellplatz optional à 35.000 Euro, Energieausweis in Arbeit
PENTHOUSE: ca. 70-208 m² Wohnnutzfläche / 2-4 SZI / Preis: 760.500 – 3.490.000 Euro |
|
|
|
|
|
|
|
| Mietobjekt: SL701 | Chalet | ELLMAU |
|
| Mietobjekt: Alpine Eleganz in exklusiver Sonnenlage |
|
|
 |
|
| Ellmau – wunderschönes Chalet mit einer Wohnnutzfläche von 289 m², davon 241m² reine Wohnfläche, absolute Toplage mit sehr vielen Sonnenstunden am Fuße des Wilden Kaisers, traumhafte Panoramablicke, luxuriöse Ausstattung in sämtlichen Bereichen, großzügiger Wohn- und Essbereich, offener Kamin, Sichtdachstuhl in Altholz, Profiküche mit Miele-, Bora- und Gaggenau-Geräten, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Büro, 2 Gästetoiletten, luxuriöse Wellnesseinheit mit Ruheraum, Sauna mit Dampffunktion, Hauswirtschaftsraum, Technikkeller, Eichendielen, Altholztüren, großzügige Balkone und Terrassen, zentrale Gas-Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Lärchenfenster, elektrische Raffstore und Rollos, Alarmanlage, Wallbox, Tiefgarage mit beheizter Einfahrt und zusätzlichem Keller, Carport. |
|
|
|
|
|
UNSERE BUSINESS & LIFESTYLE-PARTNER
|
|
Sporthotel Reisch
Lebensfreude im Herzen von Kitzbühel |
|
Schelhammer Capital Bank AG
PRIVATBANK KITZBÜHEL |
|
 |
|
 |
|
| Unser 4* - Hotel mitten im Zentrum von Kitzbühel bietet Erholung auf höchstem Nivea, in der wahrscheinlich schönsten Urlaubsregion der Tiroler Alpen. Entspannen Sie in unseren stilvoll eingerichteten Legendenzimmern. Jedes Zimmer erzählt eine Geschichte über eine Kitzbüheler Persönlichkeit oder ein besonderes „Platzerl“ sowie legendäre Veranstaltungen in Kitzbühel. Namen wie „Toni Sailer“, „Franz Reisch“, „Alfons Walde“, „Streif“, „Schwarzsee“ usw. sind hier keine Seltenheit. Tradition trifft Moderne, hier bleiben keine Wünsche offen. |
|
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Herzlichen Glückwunsch! Für die passende Finanzierung steht Ihnen die Schelhammer Capital, Österreichs stärkste Privatbank, als kompetenter Partner zur Seite. Ob Hypothekendarlehen, Effekten-Lombardkredit oder individuelle Finanzierungslösung – gemeinsam finden wir das passende Modell für Ihre Bedürfnisse. Unsere Spezialisten Jakob Knapp und Rudolf Laudon beraten Sie gerne persönlich.
Sie haben Ihre Immobilie erfolgreich verkauft? Dann eröffnen sich neue Möglichkeiten für Ihr Vermögen. Ob Kapitalanlage, Vermögenssicherung oder professionelle Vermögensverwaltung – wir unterstützen Sie dabei, die passende Strategie für Ihre Ziele zu finden. |
|
| |
|
|
|
|
 |
|
Das exklusive Immobilienportal
für Wohnästheten und Immobilienprofis |
|
www.luxus-liegenschaften.de
|
|
MARBELLA / SPANIEN
|
| ATEMBERAUBENDE FRONTLINE-GOLFVILLA IN DER EXKLUSIVEN REGION LA QUINTA |
|
 |
|
In einer der privilegiertesten Lagen Marbellas erhebt sich diese außergewöhnliche Frontline-Golf-Villa in La Quinta als architektonisches Statement über dem Golf Valley – mit endlosem Blick bis zum glitzernden Mittelmeer, wo Himmel und Horizont ineinander übergehen.
Auf einem 1.009 m² großen Grundstück entfaltet sich ein meisterhaft gestaltetes Wohnkonzept mit 771 m² bebauter Fläche, das Design, Licht und Natur zu einem vollkommenen Lebensgefühl verbindet.
Großzügige, raumhohe Glasfronten lösen die Grenzen zwischen Innen und Außen nahezu auf und lassen die Landschaft Teil des täglichen Lebens werden. Im Außenbereich öffnet sich ein privates Refugium aus Infinity-Pool, eleganten Lounge-Terrassen und Dining-Bereichen.
Nur wenige Minuten von Marbella, Puerto Banús und den renommiertesten Golfplätzen der Costa del Sol entfernt, verkörpert diese Villa eine außergewöhnliche Symbiose aus Architektur, Privatsphäre und zeitloser Eleganz.
|
|
| Mehr Details zu diesem wunderbaren Anwesen finden Sie unter: |
|
|
|
Oder besuchen Sie unser exklusives Immobilienportal www.luxus-liegenschaften.de unter:
|
|
|
|
|
| Private Residences - Luxury Real Estate Group |
Für Ihre Hinweise und Anregungen: info@private-residences.net
Dieser Newsletter wird an Kunden und Partner der Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH, der Private Residences Mallorca S.L. und der Private Residences Premium Client Office GmbH versandt, die seit dem 01.04.2006 mit uns Kontakt aufgenommen haben, in einer Geschäftsbeziehung zu uns stehen oder diesen Newsletter auf www.private-residences.net angefordert haben (opt in).
Sollten Sie unsere Newsletter zukünftig nicht mehr erhalten wollen, klicken Sie bitte hier. Ihre Daten werden dann umgehend aus unserem Verteiler gelöscht. |
|
|
