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| NEUES AUS DER PRIVATE RESIDENCES IMMOBILIENWELT |
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Unser aller Kitzbühel: Wenn Lebensrealitäten und Standortqualität zusammenkommen |
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Liebe Immobilienfreunde,
Kitzbühel steht seit so vielen Jahren für eine außergewöhnliche Verbindung aus Lebensqualität, Werthaltigkeit und internationaler Strahlkraft. Die aktuelle Entwicklung in der Region zeigt einmal mehr, wie dynamisch und zukunftsorientiert sich dieser besondere Standort weiterentwickelt – mit einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Perspektiven.
Die jüngsten Diskussionen rund um Wohnraum, Freizeitwohnsitze und regionale Entwicklung haben vor allem eines verdeutlicht: Der Wunsch nach offenem Dialog, gegenseitigem Verständnis und modernen, praxistauglichen Lösungen ist groß. Zahlreiche Menschen haben die Gelegenheit genutzt, sich aktiv einzubringen und gemeinsam mit Entscheidungsträgern über Chancen und Herausforderungen der zukünftigen Entwicklung Kitzbühels zu sprechen.
Gerade in einer Region mit so hoher Lebensqualität wird deutlich, wie wichtig es ist, gesetzliche Rahmenbedingungen und gelebte Lebensrealitäten miteinander in Einklang zu bringen. Themen wie Eigentum, Wohnen und langfristige Perspektiven bewegen viele Menschen – und verlangen nach verantwortungsvollen Entscheidungen mit Weitblick.
Als Immobilienunternehmen sehen wir darin ein positives Signal. Denn nachhaltige und wertvolle Lebensräume entstehen dort, wo Offenheit, Qualitätsbewusstsein und Zukunftsdenken zusammenkommen. Nicht einzelne Projekte prägen einen Standort, sondern ein gemeinsames Verständnis dafür, wie Menschen heute und morgen leben möchten.
Neben der weltbekannten alpinen Kulisse überzeugt die Region Kitzbühel durch ihre hervorragende Infrastruktur, internationale Erreichbarkeit, ein vielfältiges Angebot an Kultur, Sport und Erholung sowie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist das einzigartige Klima: angenehm warme Sommertage, erfrischend kühle Nächte, klare Bergluft und eine einzigartige Luftqualität, die das Leben in Kitzbühel das ganze Jahr über besonders machen. Ergänzt durch ein starkes Gesundheitssystem, ein absolut hohes Maß an Sicherheit, vollkommene Sorglosigkeit sowie die ganzjährige Attraktivität der Region bleibt Kitzbühel weit über die Landesgrenzen hinaus ein gefragter Lebensmittelpunkt – nicht nur als Destination, sondern als Ort zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen.
Die hohe Beteiligung an den aktuellen Gesprächen zeigt deutlich: Kitzbühel gestaltet seine Zukunft aktiv – mit Weitsicht, Qualität und einem klaren Bewusstsein dafür, was diesen besonderen Standort ausmacht.
Wir begleiten diese Entwicklung mit Überzeugung und freuen uns darauf, gemeinsam mit unseren Kundinnen und Kunden die Zukunft der Region verantwortungsvoll, nachhaltig und aktiv mitzugestalten.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Private Residences Team |
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| BS228 | Chalet | KITZBÜHEL |
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| Luxus-Stadtchalet - Hahnenkamm Inn |
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| Kitzbühel – Luxus-Chalet in exklusiver Zentrumslage am Fuße des Hahnenkamms, komplett ausgestattet und möbliert, Panoramablick auf den Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn und die Südberge, gepl. Fertigstellung: Juni 2024, WNFl.: 525 m², reine Wohnfläche: 375 m², offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Profiküche (Geräte von Miele) und Back-Kitchen, offener Kamin, 4-5 Schlafzimmer, 4 Bäder, Wellnessbereich mit Indoor-Pool und schwebender Liegefläche, Sauna, Daybed und Dusche, Altholz-Sichtdachstuhl, Eichenböden, Räume für Stauraum und Hauswirtschaft, Sportgarderobe, BUS-System, Aufzug, Fußbodenheizung-Erdwärme, 2 Garagen-Stellplätze sowie weitere Außenstellplätze |
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| WO661 | Villa | KITZBÜHEL |
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| Prime Location auf der Sonnenseite von Kitzbühel |
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| Kitzbühel – Prime-Location am Sonnberg: Zentrumsnahe, ruhige Hanglage, Baujahr 1996, großzügiges, uneinsehbares Grundstück mit 1.537 m². Edle und sehr gepflegte Liegenschaft zum sofortigen Bezug, mit großem Entwicklungspotenzial. Wohn-/Nutzfläche ca. 752 m², reine Wohnfläche ca. 598 m², Terrassenfläche ca. 200 m². Großzügiger Wohn- und Essbereich samt Bibliothek und Tiroler Stube, 6 Schlafzimmer, 5 Bäder, Büro, 2 Gäste-WCs, Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Indoorpool (12,5 m Länge), Biotop, Partyraum, Weinkeller, Personenaufzug, Doppelgarage mit Sportkeller, 4 Stellplätze im Freien. Möglichkeit zur Erneuerung der Heizungsanlage auf Erdwärme. |
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| DF030 | Chalet | REITH |
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| Sonnige Chalets in Reith – modern & naturnah |
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| Reith – Trendiges Neubauensemble mit zwei autarken Chalets, traumhafte Bergblicke auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser, sehr sonnig und absolut ruhig gelegen, hochwertigste Ausstattung, ganzheitliche Luxusmöblierung, edles Design, großzügiger Wohn- /Essbereich mit modern gestaltetem Sichtdachstuhl in Altholz, extravaganter Kamin, Profiküche, je 4 Schlafzimmer, je 4 Designbäder, Gästetoilette, Weinlounge, Heimkino, luxuriöse Wellnessoase mit Sauna, Erlebnisdusche, Ruhezone und WC, Haus 2 zusätzlich mit Indoorpool, Entree mit Garderobe, Technik- /Wirtschaftsraum, großzügige Balkone und Terrassen, Outdoorküche, edle Dielenböden, raumhohe Türen in Eiche, Schmiedeeisen, elektrische Raffstores, 3-fach verglaste Alu- /Holzfenster, Aufzug, Erdwärme-Fußbodenheizung, Photovoltaik am Dach, Deckenkühlung, BUS-System Light, Tiefgarage mit insgesamt 6 TG-Stellplätzen und 2 Keller, Außenstellplätze, Stein- und Altholzfassade, aufwendig gestaltete Gartenanlage |
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| BD456 | Einfamilienhaus | KITZBÜHEL |
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| Exklusives Alpenchalet in sonniger Lage von Kitzbühel |
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| Kitzbühel – stylisch möbliertes und modernes Landhaus, ca. 248 m² reine Wohnfläche, 694 m² Grundstücksfläche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, offener Wohn- u. Essbereich mit hochwertiger Einbauküche aus Zirbenholz und Kamin, Gäste-WC, Wellnessbereich mit Sauna, großzügiger Freisitz mit Hahnenkamm- u. Streifblick, Terrasse, Balkone, Garten, sämtliche Einbaumöbel aus Zirbenholz, 2 Garagenstellplätze, Außenstellplätze, Hauswirtschaftsraum. |
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| UW071 | Landhaus | KIRCHBERG |
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| Sonnberg Chalet mit Spa & Panoramablick |
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| Kirchberg – Alpenchalet, Baujahr 2015, ca. 212 m² Wohn- / Nutzfläche, vollständig möbliert, absolut sonnig, beeindruckende Panoramablicke, fußläufig zum Ortskern, großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Profiküche, Sichtdachstuhl in Altholz, offener Kamin, 4 Schlafzimmer, 4 edle Bäder en suite, ansprechender Wellnessbereich mit Zirben-Sauna und Dusche, Gäste-WC, umlaufende Terrassen und Balkone, kleiner Garten, elektr. steuerbare Raffstores, Eichendielen, Ski- und Sportgeräteraum, Wirtschafts- und Technikraum, Gas-Fußbodenheizung, Doppelcarport, Stellplätze im Freien |
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| RB911 | Wohnung | JOCHBERG |
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| Das Jaggls - Zweitwohnsitzwidmung |
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| Mittersill/Jochberg – Maisonettenwohnung TOP 7 (3. OG und DG), Erstbezug, Ski-in/Ski-out, Zweitwohnsitzwidmung, unmittelbare Naturlage, 165 m² reine Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Sauna, Wellness, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion durch Sole-Wasser Wärmepumpe, Photovoltaik, gemütliche Terrassen, 1 Tiefgaragenstellplatz, beheizte Tiefgarageneinfahrt, weitere Tiefgaragenstellplätze erwerbbar, eigener Kellerraum, Aufzug. Von den insgesamt 8 Einheiten stehen nur noch 5 zur Verfügung. Preislich von 884.000.- bis 3.739.000.- Euro ab 90 m2 bis 243 m2. |
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UNSERE BUSINESS & LIFESTYLE-PARTNER
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Berggasthaus & Lodge Resterhöhe
Sommer BBQ & Hüttenabend auf 1.800 m |
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Leo HILLINGER - more than wine!
Genussvielfalt vom Weingut Leo HILLINGER |
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06. Juni 2026 | 11. Juli 2026 | 25. Juli 2026 | 08. August 2026 | 22. August 2026
Hoch über dem Tal erwartet Sie ein besonderer Sommerabend mit frischer Bergluft, traumhaftem Ausblick und ehrlichem Genuss vom Feuer. Unser Sommer BBQ & Hüttenabend verbindet entspanntes Hüttenflair mit regionaler Grillkultur – ideal für Familien, Freunde oder besondere Anlässe.
Ab 15:00 Uhr | € 39,00 pro Person
Schon die Auffahrt wird zum Erlebnis: Shuttle-Service ab Parkplatz Resterhöhe direkt zur Hütte auf fast 1.800 m, gemütliche Lounge-Bereiche und stimmungsvolle Atmosphäre bei jedem Wetter.
Vom OFYR & Big Green Egg servieren wir frisch zubereitete Spezialitäten wie Gambas al Ajillo, Bachsaibling, Rindersteaks, Grillhähnchen, hausgemachte Salate sowie Kaiserschmarren mit saisonalen Früchten. |
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Mit einer Anbaufläche von 100 Hektar in der Region Leithaberg im Nordburgenland zählt das Weingut Leo HILLINGER zu den größten Bio-Weinproduzenten im Top-Qualitätssegment.
Seit Leo Hillinger den kleinen väterlichen Weinhandel übernahm, entwickelte er den Betrieb durch den Zukauf bester Lagen im Nordburgenland rund um die Gemeinden Jois, Oggau und Rust zu einem österreichischen Musterbetrieb. Die hohe Qualität der Weine basiert vor allem auf der Verbindung von einer biologischen Bewirtschaftung mit einer modernen, sehr schonenden Kellertechnik.
Konsequentes Qualitätsdenken und nachhaltige Innovationen finden ihre Anerkennung in zahlreichen nationalen und internationalen Auszeichnungen für das Weingut Leo HILLINGER. |
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Das exklusive Immobilienportal
für Wohnästheten und Immobilienprofis |
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www.luxus-liegenschaften.de
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MARBELLA / SPANIEN
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| WUNDERSCHÖNE VILLA MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER IN NUEVA ANDALUCÍA |
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In einer der begehrtesten Lagen Marbellas entfaltet sich diese außergewöhnliche Villa mit weitem Blick über das Mittelmeer, den Berg La Concha und Puerto Banús – ein Ort, an dem Architektur, Licht und Landschaft in vollkommener Ruhe miteinander verschmelzen.
Auf einem 1.950 m² großen Grundstück öffnet sich ein Wohnkonzept, das 444 m² Innenfläche und über 300 m² Terrassen zu einem fließenden Gesamterlebnis verbindet.
Großzügige Fensterfronten holen das Licht des Südens ins Innere und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum sanft verschwimmen. Jede Perspektive ist auf die Landschaft ausgerichtet und macht die Natur zum ständigen Begleiter.
Im Außenbereich entfaltet sich ein Ensemble aus Terrassen, Lounge-Zonen und einem Infinity-Pool, der sich optisch mit dem Horizont verbindet und das Gefühl von Ruhe und Offenheit vollendet.
Nur wenige Minuten von Puerto Banús, internationalen Schulen und renommierten Golfplätzen entfernt, vereint diese Villa eine seltene Balance aus Exklusivität und mediterraner Leichtigkeit.
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| Mehr Details zu diesem wunderbaren Anwesen finden Sie unter: |
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| Private Residences - Luxury Real Estate Group |
Für Ihre Hinweise und Anregungen: info@private-residences.net
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