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| NEUES AUS DER PRIVATE RESIDENCES IMMOBILIENWELT |
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SICHERHEIT ALS NEUER LUXUS – WARUM KITZBÜHEL MEHR DENN JE ÜBERZEUGT ! |
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Liebe Immobilienfreunde!
In Zeiten zunehmender, globaler Unsicherheiten wie dem aktuellen Konflikt im mittleren Osten, zeigt sich einmal mehr, wie wertvoll stabile Regionen und nachhaltige Rückzugsortein diesen Zeiten sind. Vor allem Sicherheit für Leib und Leben, Planbarkeit und Verlässlichkeit werden zunehmend zu entscheidenden Faktoren für eine immer unberechenbarere Zukunft – nicht nur im persönlichen Alltag, sondern vor allem auch bei der Wahl des Lebensmittelpunktes oder dem Blick auf einen wirklich sicheren Rückzugsort für die eigene Familie.
Kitzbühel und die gesamte Region stehen seit jeher für genau diese Werte. Eine stabile Infrastruktur, hohe Lebensqualität, politische und wirtschaftliche Stabilität, sowie eine intakte Natur schaffen ein einzigartiges Umfeld, das sowohl für Bewohner als auch für Investoren und Liebhaber dieser Region besonders attraktiv ist. Gerade in bewegten Zeiten wird deutlich, dass Immobilien in etablierten und sicheren Regionen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Wertanlage mit Weitsicht darstellen.
Kitzbühel und die gesamte Region der Kitzbüheler Alpen bieten gerade in der aktuellen Phase, in der sicher auch Sie darüber nachdenken, wie die sehr Besorgnis erregenden Vorfälle und anhaltenden, kriegerischen Auseinandersetzungen im Mittleren Osten einzuordnen sind, dass was uns allen für die unmittelbare und mittelfristige Zukunft am wichtigsten ist : persönliche Sicherheit und Verlässlichkeit von planbaren Investitionen. Diese Faktoren machen die Region nicht nur zu einem begehrten Lebensmittelpunkt und sicherem Zuhause, sondern auch zu einem stabilen und krisenfesten Immobilienmarkt mit langfristiger Perspektive.
Viele unserer Kunden erkennen gerade jetzt aufs Neue, welche Vorteile eine Immobilie in einer Region wie Kitzbühel bietet – als „Festung“ in Zeiten hoch volatiler, politischer und ökonomischer Strömungen, deren Ausmaß heute noch niemand wirklich absehen kann, als Zweitwohnsitz oder als langfristige Investition in eine der wertbeständigsten Lagen in Europa.
Sicherheit, Beständigkeit und Planbarkeit waren bis vor kurzen noch eine Selbstverständlichkeit und wurden quasi über Nacht in all unseren Lebensbereichen gefragter und wichtiger denn je. Werte, für die Kitzbühel seit Generationen steht – und die unsere Region auch in Zukunft zu einem der attraktivsten und nachhaltigsten Immobilienmärkte Europas machen, der Ihnen gerade in seiner aktuellen Phase einzigartige Gelegenheiten bietet. Zögern Sie nicht, sich jetzt mit diesem Thema konkret auseinander zu setzen - gerne auch in einem offenen Diskurs oder persönlichen Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Senior Beratern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Austausch.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Private Residences Team |
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| TO139 | Chalet | JOCHBERG |
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| Ski-in Ski-out Lodge mit touristischer Widmung |
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| Jochberg – Neubau, 4 exklusive Ski-In/Ski Out Chalets, Wagstätt: ca. 290 m² Wohn- & Nutzfläche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, großzügiger Wohn-und Essbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl in Altholz, Wellness mit Sauna, Sanitär von Gessi u. Antoniolupi, maßgefertigte Tischlerküche, Designmöglierung von Minotti, Divani, Henge 07 etc., hochwertiger Eichenboden, Holzfenster, KNX-Bus und Sonos System, großzügige Terrassen, Ladestation für E-Mobilität, Effiziente Wärmepumpe auf Basis geothermischer Energie, Fußbodenheizung/-kühlung, gemeinsame Tiefgarage |
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| XR631 | Landhaus | KITZBÜHEL |
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| Rarität – Traumlage und Privatsphäre auf der Bichlalm |
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Kitzbühel – Landhausvilla mit 2 Wohneinheiten, 362 m² WNFL, 314 m² reine Wohnfläche, ca. 1.000 m² komplett eingezäunter Garten mit Freisitz, zuletzt revitalisiert in 2018. Wirtschafts- und Lagerraum, Öl-Zentralheizung, 2 Garagenstellplätze, 2 Außenstellplätze
Maisonette (EG/DG): Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Profiküche, 2 Schlafzimmer, Ankleide, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Garderobe, großzügige, uneinsehbare West-Terrasse mit Gartenanteil
Gästesuite (UG): Offener Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, direkter Zugang zum ca. 1.000 m² großen Gartenparadies – rund 1.000 m² Naturidylle mit Seerosenteich |
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| DU811 | Chalet | ST. JOHANN |
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| Chalet One |
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| St. Johann – Neubau Chalet, sonnig und ruhig, beeindruckender Blick zum Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn, Wohn-/Nutzfläche ca. 304 m², großzügiger Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl in Altholz, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten, 3 SZ, 4 Bäder, Gäste-WC, Wellness-Bereich mit Sauna, Erlebnisdusche, Ruhezone, Entree mit Garderobe, Weinlounge, Technik- / Wirtschaftsraum, großzügige Balkone und Terrassen und Lichthöfe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Gira-Smart-Home-System, Aufzug, elektrische Raffstore, Doppelgarage, hochwertigste Ausstattung, edelste Materialien, maßgefertigte Design-Einrichtung |
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| IH280 | Penthouse | KITZBÜHEL |
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| Ein Premium-Penthouse mit Ski-Out nahe des Gamsstadtzentrums |
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| Kitzbühel – Luxuriöses Mehrfamilienhaus, Skipistennähe mit Ski-out, fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums, 4 luxuriöse Apartments mit 2 bzw. 3 Schlafzimmern sowie eine traumhaftes Penthouse mit 4 Schlafzimmern samt zusätzlichem Gästebereich, diverse Wellnesseinheiten im Untergeschoss, offen gestaltete Wohn- / Essbereiche, edle Designbäder, großzügige Raumkonzepte, hochwertigste Bau- und Ausstattungsqualität, Balkone und Terrassen, geschlossene Kellerabteile, Carport-Stellplätze (30.000 € / Stellplatz), zentrale Erdwärme-Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, Aufzug, EG Wohnungen mit Whirlpool etc., Baubeginn: Sommer 2026 / geplante Fertigstellung: November 2027 |
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| OC039 | Wohnung | OBERNDORF |
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| Cozy Living zwischen Wilder Kaiser und Kitzbüheler Horn |
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| Oberndorf – neuwertiges Appartement, im Zentrum von Oberndorf, sensationeller Panoramablick zum Wilden Kaiser und zum Kitzbüheler Horn, WNFL 95 m² - reine WFL 84 m², offener Wohn- /Essbereich mit Einbauküche in Altholz und Miele-Geräten, Kaminofen, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Vorraum, inkl. auf Maß angefertigte Altholz-Einbaumöbel (Garderobe, Kleiderschränke, Wandverkleidungselemente, …), hochwertige Möblierung, ca. 51 m² große Panoramaterrasse N / O / S, Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, 11 m² Keller-Lagerraum, 1 TG-Stellplatz inkludiert |
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UNSERE BUSINESS & LIFESTYLE-PARTNER
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Gschwantler
Die Shoes & Accessoires Boutique by Gschwantler zeigt unsere DNA. |
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Chaletservice Kitzbühel
Privatkoch-Service |
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| Unsere Familie Gschwantler aus Kirchberg ist eine jener Tiroler Unternehmerfamilien, die stolz und sorgsam mit Tradition umgehen, sich gleichzeitig aber über alle Generationen ungebrochener Innovationskraft erfreuen. Das Wichtigste dabei: ein kompromissloser Qualitätsanspruch, der in jedem Detail umzusetzen ist. Das altehrwürdige Stammhaus in Kirchberg, das seit den Dreißigerjahren des 19. Jahrhunderts für feinstes Schuhwerk stand, ist nach wie vor ein sehr exklusives Schuhgeschäft – auch. Aber eben nicht nur. Eine Erweiterung ins Nachbarhaus, das früher eine Bank beherbergte, brachte die Einrichtung eines Concept Store mit sich, in dem man schöne Dinge bekommt, von denen man zwar vorher nicht wusste, dass man sie braucht, die man aber nachher nie wieder wissen möchte. |
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Unser Privatkoch-Service bringt kulinarischen Genuss direkt in Ihr Zu Hause. Wir kümmern uns um die komplette Menüplanung, den Einkauf hochwertiger Zutaten und die Zubereitung feiner Speisen – ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorlieben. Ob gemütliches Frühstück, mehrgängiges Abendmenü oder ein besonderes Event – wir sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste unvergessliche Geschmackserlebnisse genießen können. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Luxus eines privaten Gourmet-Erlebnisses in Ihren eigenen vier Wänden erleben. Unter anderem bieten wir Ihnen: Privatkoch, Frühstückservice, Servicepersonal, Semmel-Taxi – frische Semmel direkt vor die Haustür, Individuelle Wünsche? Sprechen Sie uns gerne an – wir kümmern uns persönlich darum. |
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Das exklusive Immobilienportal
für Wohnästheten und Immobilienprofis |
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www.luxus-liegenschaften.de
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MALLORCA / SPANIEN
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| EINZIGARTIGE NEUBAU-LUXUSVILLA IN SANTA PONSA MIT SPEKTAKULÄREM PANORAMABLICK UND EXKLUSIVEM ZUGANG ZUR BUCHT |
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Direkt über dem Meer von Santa Ponsa gelegen, entfaltet diese neu erbaute Luxusvilla ein Wohngefühl von außergewöhnlicher Ruhe, Weite und Exklusivität. Der Blick reicht über das tiefblaue Mittelmeer bis hin zur geschützten Badebucht direkt unterhalb des Anwesens – ein seltener Ort, an dem Architektur und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen.
Vier elegante Schlafzimmer mit en-suite Bädern sowie ein separates Gästeapartment bieten höchsten Komfort und Privatsphäre. Der offene Wohnbereich im Obergeschoss verbindet Küche, Essen und Wohnen fließend mit weitläufigen Terrassen, Pool und Außenküche.
Zwei Pools, eine spektakuläre Dachterrasse mit Panoramablick sowie ein privater Wellness- und Entertainmentbereich mit Kino, Fitness, Sauna und Bodega schaffen ein außergewöhnliches Gesamterlebnis.
Vollständig eingerichtet und bis ins Detail durchdacht, ist diese Villa ein seltener Rückzugsort für höchste Ansprüche direkt am Meer, geprägt von Licht, Ruhe und absoluter Exklusivität.
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| Mehr Details zu diesem wunderbaren Anwesen finden Sie unter: |
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| Private Residences - Luxury Real Estate Group |
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