|
| NEUES AUS DER PRIVATE RESIDENCES IMMOBILIENWELT |
|
|
SEPTEMBER IN KITZBÜHEL – EINE REISE DURCH ALPINE LEBENSKUNST |
|
 |
|
Liebe Immobilienliebhaber,
begleiten Sie uns in diesem Newsletter auf eine besondere Reise: von Going am Wilden Kaiser, mit seinem bezaubernden Ortskern und den charmanten Gassen, über sanfte Täler und saftig-grüne Almwiesen bis hin nach Jochberg, wo der Blick über die majestätischen Bergketten schweift. Unterwegs entdecken Sie versteckte Winkel, traditionelle Chalets mit traumhafter Aussicht und moderne Wohnungen zum Wohlfühlen – Orte, an denen die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen scheint und man Zuhause angekommen ist.
Gerade jetzt eröffnen sich Gelegenheiten, die den Traum vom Leben in dieser außergewöhnlichen Region greifbar werden lassen.
Sprechen Sie mit uns – wir begleiten Sie mit Expertise, Transparenz und Feingefühl auf Ihrem Weg und eröffnen Ihnen Schritt für Schritt den Zugang zu Ihrer Traumimmobilie in Kitzbühel.
In den ersten Monaten des Jahres 2025 zeigt der Markt besonders bei Premium-Immobilien einen erfreulichen Aufschwung. Gründe dafür sind unter anderem die Stabilisierung des Zinsniveaus und eine steigende Nachfrage, was in vielen Orten zu mehr Transaktionen führt.
Wer weiterhin auf der Suche nach einem passenden Eigenheim in der Region ist, hat jetzt beste Chancen, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen. Der goldene Herbst ist erfahrungsgemäß eine beliebte Jahreszeit für Interessenten, die sich ihren Traum vom Eigenheim im Raum Kitzbühel bis zum Winter hin erfüllen wollen. Dies bestätigt sich nicht zuletzt auch in der Anzahl der Immobilientransaktionen über die letzten Jahre hinweg.
Der September legt einen besonderen Zauber über Kitzbühel: Die sanfte Herbstsonne strahlt auf die Gipfel des Wilden Kaisers, die Natur erstrahlt in warmen Farben, und die ruhige Jahreszeit lädt zu stillen Momenten, inspirierenden Spaziergängen und stimmungsvollen Begegnungen ein.
Mit herzlichen Grüßen
Ihr Private Residences Team aus Kitzbühel |
|
|
|
|
|
| XR631 | Landhaus | KITZBÜHEL |
|
| Rarität – Traumlage und Privatsphäre auf der Bichlalm |
|
|
 |
|
| Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und alpiner Charme zu einer seltenen Einheit verschmelzen. Am Ende einer idyllischen Anrainerstraße, umgeben von stilvollen Villen, öffnet sich der Blick auf die imposante Kitzbüheler Bergwelt. Direkt angrenzend an den legendären Golfplatz Eichenheim genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Die Villa besticht durch ihre vielseitige Raumgestaltung mit zwei separaten Wohneinheiten: oben der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, edler Küche und sonniger Westterrasse, im Dachgeschoss die elegante Master-Suite mit Ankleideraum. Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Gästesuite mit direktem Zugang zu einem Gartenparadies – rund 1.000 m² Naturidylle mit Seerosenteich und romantischer Laube. Ein seltenes Juwel für alle, die das Besondere suchen. |
|
|
|
|
|
|
|
| YG004 | Chalet | GOING |
|
| Imposante Residenz in unmittelbarer Ski-in/Ski-out-Lage |
|
|
 |
|
| Präzision bis ins kleinste Detail; das luxuriöse Ambiente dieser Liegenschaft ist auf eine anspruchsvolle Lebensweise ausgerichtet und macht es zum idealen Familientreffpunkt. Zeitlose Baukunst, innovative Technik und ein Maximum an stilvoller Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl, Sicherheit, Wertbeständigkeit und edelsten Wohnkomfort. Neben den Vorzügen dieser Immobilie sollte auch die äußerst gefragte „Ski-in & Ski-out“-Lage hervorgehoben werden. |
|
|
|
|
|
|
|
| ZG600 | Chalet | ST. JOHANN |
|
| Alpiner Luxus trifft Design - Chalet mit Kaiserblick |
|
|
 |
|
| Dieses exklusive Neubauchalet inmitten der Tiroler Bergwelt vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Sichtdachstuhl, Altholzelementen und Panoramafenstern bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Großzügige Terrassen, eine hochwertige Designerküche, eine Lese-Lounge mit Kaiserblick sowie eine Büro-Ecke schaffen stilvolle Rückzugsorte. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei Gästezimmer mit Bad en suite, ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein stilvoller Weinkeller mit Zigarrenlounge. |
|
|
|
|
|
|
|
| IK956 | Wohnung | JOCHBERG |
|
| Ihr Logenplatz - Sonnige Wohnung nahe Skilift |
|
|
 |
|
| Diese charmante Gartenwohnung überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, zentrale Lage und einen knapp 300 m² großen, wunderschön gestalteten Garten, der viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertig ausgewählte Ausstattung mit liebevoll gestalteten Details schaffen ein wohnliches und behagliches Ambiente. Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zur Wagstättbahn mit direktem Zugang ins Kitzbüheler Skigebiet, zur lokalen Gastronomie sowie zum exklusiven Hotel- und Spa-Resort in Jochberg – ideal für anspruchsvolle Genießer und Naturliebhaber gleichermaßen. |
|
|
|
|
|
|
|
| WJ404 | Wohnung | ST. JOHANN |
|
| Neubau – Maisonette-Wohnungen in St. Johann |
|
|
 |
|
| Diese modernen Maisonette-Wohnungen sind Teil einer stilvollen Neubauanlage mit nur fünf Wohneinheiten und bieten ein außergewöhnliches Wohngefühl in privater Atmosphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Der Balkon eröffnet einen fabelhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn – ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein überdachter Carportstellplatz und ein Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken und runden das anspruchsvolle Wohnkonzept ideal ab. |
|
|
|
|
|
UNSERE BUSINESS & LIFESTYLE-PARTNER
|
|
Der Lärchenhof
das 5-Sterne-Ferienparadies in den Kitzbüheler Alpen. |
|
AlpenParks Hotel & Apartment Taxacher
Ihr Urlaubszuhause in Kirchberg |
|
 |
|
 |
|
| Nur wenige Kilometer von Kitzbühel entfernt, liegt umgeben von purer Natur, das 5-Sterne Hotel „Der Lärchenhof“ in Erpfendorf inmitten der Kitzbüheler Alpen. Hier liest man dem Gast buchstäblich die Wünsche von den Lippen ab. Sport- und Fitnessbegeisterte werden hier ebenso glücklich wie Golf-, Tennis- und Wintersportfans. Wer eine erholsame Auszeit sucht, findet Ruhe und Kraft im großzügigen Wellness- und Beautybereich. Inhaber Martin Unterrainer hat mit viel Initiative und Tatkraft etwas ganz Besonderes geschaffen, um dem Gast eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre zu vermitteln. |
|
Modern, stilvoll und mitten in den Kitzbüheler Alpen: Das neue AlpenParks Taxacher erwartet Sie mit komfortablen Doppelzimmern und 50 Apartments (25–90 m²), alle mit Balkon oder Terrasse und voll ausgestatteter Küche – ideal für Paare, Familien oder Freunde. Nur wenige Schritte vom Maierl-Lift entfernt, starten Sie direkt ins KitzSki-Gebiet oder entdecken im Sommer über 500 km Wander- und Bikewege. Im AlpenParks SPA entspannen Sie mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Kulinarisch verwöhnt Sie unser Bistro Restaurant mit Frühstück und à-la-carte-Gerichten. |
|
| |
|
|
|
|
 |
|
Das exklusive Immobilienportal
für Wohnästheten und Immobilienprofis |
|
www.luxus-liegenschaften.de
|
|
bietet Ihnen nur für kurze Zeit- eine mediterrane Traumvilla in malerischer direkter Meerlage nahe Zadar zu einmaligen Vorzugskonditionen -
|
| „Achtung, einzigartige und hoch lukrative Kauf- und Investitionsgelegenheit für alle Kroatien Liebhaber und Investoren |
|
 |
|
In dieser exquisiten Premium-Luxusvilla erwartet Sie ein atemberaubender Panoramablick auf die Adria und den Nationalpark Paklenica. Genießen Sie Ihre Urlaubstage in Ihrem zukünftigen, repräsentativen Feriendomizil, nur 250 Meter von der Küste entfernt inmitten einer traumhaften Kulisse.
Für kluge Investoren bietet sich durch zeitlich begrenzte und absolut einzigartige Ankaufsbedingungen, eine einmalige Chance dieses Immobilien-Juwel samt benachbartem Baugrundstück zu einem einmaligen Paketpreis zu erwerben.
Diese moderne Traumvilla besticht durch ihre zeitgemäße, puristisch-mediterrane Architektur mit klaren Linien und einer mehr als großzügigen Raum – und Terrassengestaltung. Makellose Natursteinmauern umsäumen harmonisch den gesamten Poolbereich, der sich in die idyllische Umgebung einfügt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Tauchen Sie ein in die Ruhe des Mittelmeers und lassen Sie sich von den fantastischen Annehmlichkeiten, der herausragenden Lage und den einzigartigen Investitionsmöglichkeiten, die diese Liegenschaft zu bieten hat, verwöhnen.
Das historische Zentrum von Zadar liegt nur 35 km entfernt und sowohl die Autobahn als auch der Flughafen sind bequem zu erreichen.
|
|
| Mehr Details zu diesem wunderbaren Anwesen finden Sie unter: |
|
|
|
Oder besuchen Sie unser exklusives Immobilienportal www.luxus-liegenschaften.de unter:
|
|
|
|
|
| Private Residences - Luxury Real Estate Group |
Für Ihre Hinweise und Anregungen: info@private-residences.net
Dieser Newsletter wird an Kunden und Partner der Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH, der Private Residences Mallorca S.L. und der Private Residences Premium Client Office GmbH versandt, die seit dem 01.04.2006 mit uns Kontakt aufgenommen haben, in einer Geschäftsbeziehung zu uns stehen oder diesen Newsletter auf www.private-residences.net angefordert haben (opt in).
Sollten Sie unsere Newsletter zukünftig nicht mehr erhalten wollen, klicken Sie bitte hier. Ihre Daten werden dann umgehend aus unserem Verteiler gelöscht. |
|
|
