NEUES AUS DER PRIVATE RESIDENCES IMMOBILIENWELT Gegen den Strom zu schwimmen, ist der Moment, in dem echte Chancen entstehen Liebe Immobilienfreunde, nach einer ereignisreichen Wintersaison, die Kitzbühel erneut als glanzvollen Hotspot der Alpenwelt unter Beweis gestellt hat, begrüßen wir nun den Frühling – jene Zeit des Aufbruchs, in der sich die Region von ihrer lebendigsten Seite zeigt. Die Terrassen der Spitzenrestaurants füllen sich, das erste Glas Wein wird unter der milder werdenden Sonne genossen, und die Stadt erwacht in ihrer ganzen Pracht zu neuem Leben. Kitzbühel ist weit mehr als ein Ort: Es verkörpert ein Lebensgefühl, das Ästhetik, Exklusivität und Authentizität in einzigartiger Weise vereint. – geprägt von kulinarischer Raffinesse, sportlicher Vielfalt, gesellschaftlichen Höhepunkten und einem exklusiven Gemeinschaftsgefühl. All diese Facetten machen die Region nicht nur zu einem Sehnsuchtsort, sondern zunehmend auch zu einer dauerhaften Heimat für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Wie bereits in unseren vorangegangenen Ausgaben thematisiert, befindet sich der Immobilienmarkt im Wandel: Die Zeit der rasanten Preissteigerungen liegt hinter uns, und es etabliert sich eine Phase der werteorientierten Stabilität. Für weitsichtige Investoren und anspruchsvolle Käufer könnte dies der perfekte Moment sein, eine werthaltige Entscheidung für die Zukunft zu treffen. Im Folgenden präsentieren wir Ihnen eine Auswahl ausgesuchter Premiumimmobilien aus unserem umfangreichen Portfolio – Objekte, die durch Lage, Architektur und Qualität überzeugen. Das vollständige Angebot finden Sie wie gewohnt auf unserer Website unter www.private-residences.net. Für persönliche Beratung, exklusive Einblicke oder eine individuelle Besichtigung freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Headoffice in Kitzbühel. Mit herzlichen Grüßen aus der Gamsstadt, Ihr Team von Private Residences PS789 | Chalet | AURACH THE HERITAGE - ein außergewöhnliches Wohnerlebnis The Heritage, ein high-end Luxus-Chalet präsentiert sich in einer der begehrtesten Wohngegenden nahe Kitzbühels. Die exponierte Panoramalage garantiert dieser Luxus-Liegenschaft ganztägigen Sonnenschein, Ruhe und einen einzigartig faszinierenden Panoramablick. Das edle Anwesen mit dem besonderen Etwas hebt sich mit dem aufwendig herrschaftlichen und dominierenden Auftreten deutlich vom üblichen Stil der Region ab. Es ist ein Blick in die Zukunft, der die ursprüngliche Architektur mit einem edel kreierten Ausstattungskonzept mit antiken Akzenten bemerkenswert miteinander kombiniert. Zum Objekt KA462 | Einfamilienhaus | KIRCHBERG Alpines Hideaway – Design-Highlight mit Ski-in/Ski-out Dieses Design-Chalet in Kirchberg begeistert mit allen Annehmlichkeiten eines luxuriösen und modernen Familienchalets. Der geräumige, offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl aus Altholz sorgt als gelungener Mittelpunkt für eine gemütlich harmonische Atmosphäre. Hochwertigste Materialien wie Naturstein als Gegenspieler zum Holz, eine trendige Ausstattung mit italienischen Designermöbeln, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie ausgewählte, feinste Stoffe sorgen in Kombination mit dem eleganten Raumkonzept und Annehmlichkeiten, wie einem Private-Spa für höchste Lebensqualität. Zum Objekt EO642 | Penthouse | KIRCHBERG Sonnberg Suites: Penthouse in traumhafter Lage In sonnenverwöhnter und sehr begehrter Lage von Kirchberg, befindet sich dieses exklusive Penthouse im modern-alpinen Stil. Neben dem äußerst gelungenen Raumkonzept, der hohen Bauqualität und dem hochwertigen Ausstattungs- und Einrichtungsdesign wurde in sämtlichen Bereichen größter Wert auf die ganzheitliche Verwendung von edlen Materialien gelegt. Der atemberaubende Ausblick sowie die unmittelbare Erreichbarkeit des Wintersportgebiets Kitzbühel/Kirchberg runden das Gesamtkonzept dieser Liegenschaft ab und untermauern auch für die Zukunft eine entsprechend konstante Wertbeständigkeit. Zum Objekt BD456 | Einfamilienhaus | KITZBÜHEL Exklusives Alpenchalet in sonniger Lage von Kitzbühel Diese exklusive, vollmöblierte Liegenschaft bietet auf ca. 264 m² Wohn- & Nutzfläche höchsten Wohnkomfort in traumhafter Tiroler Umgebung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und hochwertiger Designerküche bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Schlafzimmer mit Bädern en suite, ein Wellnessbereich mit Sauna sowie eine weitläufige Sonnenterrasse mit beeindruckendem Bergpanorama sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Zum Objekt LU552 | Einfamilienhaus | ST. ULRICH Natur & Komfort - Ihr Rückzugsort am Waldrand Dieses charmante Landhaus in sonniger Waldrandlage von St. Ulrich am Pillersee vereint Ruhe, Naturnähe und modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein, während der geschmackvoll gestaltete Masterbereich mit Balkonzugang zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus unterstreicht das harmonische Gesamtbild. Eine großzügige Garage sowie zwei Außenstellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot. Zum Objekt RK637 | Wohnung | KIRCHDORF Neubauprojekt in sonniger Lage von Kirchdorf Dieses trendige Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten entsteht in einer schönen Sonnenlage von Kirchdorf und bietet die Möglichkeit einer fußläufigen Erreichbarkeit des Ortskerns. Die gelungene Kombination aus modernen und traditionellen Elementen sowie der herrliche Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie auf das östliche Endstück des Wilden Kaiser zeichnen diese Immobilie besonders aus. High-End-Technik und edles Design in allen Bereichen sind ständiger Begleiter der alpinen Lifestyle-Kombination und garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zum Objekt Miete: IJ411 | Landhaus | ELLMAU Traumhaftes Landhaus mit Kaiserblick Dieses wunderschöne Landhaus in ruhiger Lage am Fuße des Wilden Kaisers beeindruckt mit hochwertigen Materialien. Drei geräumige lichtdurchflutet Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite im Erdgeschoss bieten direkten Zugang ins Freie. Im Obergeschoss begeistert der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und atemberaubende Ausblicke. Die große Sonnenterrasse mit Outdoor-Küche lädt zum Verweilen ein. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Zirben-Sauna rundet das Angebot ab. Zum Objekt UNSERE BUSINESS & LIFESTYLE-PARTNER Hotel Kaiserhof *****superior Ihr exklusives Hideaway in den Tiroler Alpen Die Esskultur im Boutique-Hotel Unterlechner **** Adults only | Genuss Genießen Sie einzigartiges alpines Wellnessflair in "Österreichs Hotel des Jahres 2022" (52 Zimmer/Suiten) in äußerst privilegierter Lage auf einem Sonnenplateau hoch über Ellmau mit atemberaubendem Blick auf den Wilden Kaiser. Im Sommer perfekter Startpunkt für ausgedehnte Wanderungen und im Winter direkte Lage neben der Hartkaiser-Talabfahrt. Ob ein klassisches Wiener Schnitzel von unserer Bistro-Karte, ein 6 Gänge Genießer Tagesmenü oder in unserem 2 Hauben Restaurant Esskultur, wir werden ihnen alle kulinarischen wünsche in unserem bodenständigen Esszimmer erfüllen. Offensinnig für allerlei Geschmäcker, bleiben Lebensmittel aus dem Alpenraum stets die Hauptzutaten. Wir freuen uns euch zu verwöhnen! Zum Partner Zum Partner Das exklusive Immobilienportal für Wohnästheten und Immobilienprofis www.luxus-liegenschaften.de Vinjerac / Kroatien Achtung, einzigartige und hoch lukrative Kauf- und Investitionsgelegenheit für alle Kroatien Liebhaber und Investoren Premium Luxusvilla als einzigartiges Investment – eine einmalige und zeitlich begrenzte Chance in traumhafter Meerlage nahe Zadar - Kroatien In dieser exquisiten Premium-Luxusvilla erwartet Sie ein atemberaubender Panoramablick auf die Adria und den Nationalpark Paklenica. Genießen Sie Ihre Urlaubstage in Ihrem zukünftigen, repräsentativen Feriendomizil, nur 250 Meter von der Küste entfernt inmitten einer traumhaften Kulisse. Für kluge Investoren bietet sich durch zeitlich begrenzte und absolut einzigartige Ankaufsbedingungen,  eine einmalige Chance dieses Immobilien-Juwel samt benachbartem Baugrundstück zu einem einmaligen Paketpreis zu erwerben. Diese moderne Traumvilla besticht durch ihre zeitgemäße, puristisch-mediterrane Architektur mit klaren Linien und einer mehr als großzügigen Raum – und Terrassengestaltung. Makellose Natursteinmauern umsäumen harmonisch den gesamten Poolbereich, der sich in die idyllische Umgebung einfügt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Tauchen Sie ein in die Ruhe des Mittelmeers und lassen Sie sich von den fantastischen Annehmlichkeiten, der herausragenden Lage und den einzigartigen Investitionsmöglichkeiten, die diese Liegenschaft zu bieten hat, verwöhnen. Das historische Zentrum von Zadar liegt nur 35 km entfernt und sowohl die Autobahn als auch der Flughafen sind bequem zu erreichen. Mehr Details zu diesem wunderbaren Anwesen finden Sie unter: Zum Objekt Oder besuchen Sie unser exklusives Immobilienportal www.luxus-liegenschaften.de unter: Zur Website Private Residences - Luxury Real Estate Group Für Ihre Hinweise und Anregungen: info@private-residences.net Dieser Newsletter wird an Kunden und Partner der Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH, der Private Residences Mallorca S.L. und der Private Residences Premium Client Office GmbH versandt, die seit dem 01.04.2006 mit uns Kontakt aufgenommen haben, in einer Geschäftsbeziehung zu uns stehen oder diesen Newsletter auf www.private-residences.net angefordert haben (opt in). Sollten Sie unsere Newsletter zukünftig nicht mehr erhalten wollen, klicken Sie bitte hier. Ihre Daten werden dann umgehend aus unserem Verteiler gelöscht.   ©2025 Private Residences Online-Version dieses Newsletters