Objektbeschreibung:

Dieses in erhöhter Hanglage befindliche Objekt zeichnet sich durch ein kluges Raumnutzungskonzept und höchste Wohnqualität aus. Die Wohnfläche von 265 m² auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² unterstreicht bereits die Exklusivität dieser Immobilie. Der Eingang erfolgt bequem über die Tiefgarage, in welcher zwei Parkplätze für diese Luxuswohnung reserviert sind. Mit einem Personenaufzug erreicht man die im Erdgeschoss befindliche Wohnung. Das Objekt verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit je einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Das gesamte Wohnhaus ist nach Feng Shui Grundlagen und nach modernsten baubiologischen Kriterien errichtet. Vorherrschend ist der Tiroler Stil mit perfekten Holzarbeiten im gesamten Wohnungsbereich.




Ein weiterer Glanzpunkt ist der sensationelle Wellness-Bereich: Den Tag beginnen Sie sportiv in dem 18 Meter langen Sportschwimmbad, trainieren anschließend im dazugehörenden Fitnessraum und schließen die Sporteinheit im Sauna-Bereich mit finnischer Sauna und Dampfsauna ab, welche vollständig mit Bergkristall ausgelegt wurde. Dieser exklusive Wellness-Bereich wird von lediglich ca. 20 Personen dieses Wohnhauses genutzt, so dass ausreichend Privatsphäre gewährleistet ist. Zudem besteht die Möglichkeit, die Infrastruktur des angrenzenden Hotels in Anspruch zu nehmen. Die Luxuswohnung ist mit hochtechnischen Elektroanlagen ausgestattet, zu denen eine Alarmanlage und ein Soundsystem gehören. Das Heizsystem ist eine Kombination aus Wand- und Bodenheizung und wird mit Gas beheizt. Die Elektronik kann modern via PC, TV, Telefon oder Handy gesteuert werden. Sogar der vorgesehene Kellerbereich ist mit Einbauschränken und mit feinster Holztäfelung versehen. Da die exklusive Einrichtung im Kaufpreis inkludiert ist, ist diese Liegenschaft jederzeit bezugsfertig.

Lagebeschreibung:

Diese einzigartige Wohnung in Hanglage mit einem traumhaften Weitblick über das Kaisertal befindet sich in Ellmau, direkt gegenüber dem Bergmassiv des Wilden Kaisers. Unmittelbar an der Skiabfahrt des Skigroßraumes "Wilder Kaiser-Brixental" gelegen, kann die gesamte Familie den Skisport in vollen Zügen genießen. Vor dem Panorama einer faszinierenden Landschaft mit einem unverbaubaren Blick über Ellmau und einem 27-Loch-Golfplatz kann man in dieser ruhigen Wohngegend herrlich entspannen. Der Nobelort Kitzbühel ist nur 15 Autominuten von Ellmau entfernt, so dass die exklusiven Boutiquen, Bars und Spitzenrestaurants schnellstens erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn in die nur ca. 100 km entfernten Städte München, Innsbruck und Salzburg ist sicher ein weiterer Pluspunkt. Auch Wander- und Kletterbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, da das Gebiet des Wilden Kaisers vom Wohnzimmer aus überblickt werden kann.

Highlights:

Dieses Objekt ist durch das ausgeklügelte Wohnraumkonzept und die private, luxuriöse Wellness-Anlage ein absolutes Highlight in dieser Region. Die perfekte Kombination aus biologischer Bauweise unter Berücksichtigung der Feng Shui Grundlagen sowie einer traditionellen Innengestaltung unterstreichen diese Konzeption gekonnt. Der sensationelle Blick auf das Bergmassiv sowie das Tal des Wilden Kaisers laden zum Entspannen. Die Holzarbeiten in allen Räumlichkeiten sind von hoher Qualität

Shortcut:

265 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, ausgebauter Kellerraum, 2 Tiefgaragenplätze, Wand- und Bodenheizung, Gasheizung, 250m² Wellness- und Fitnessbereich,18 m Sportschwimmbad, , finnische Sauna, Dampfsauna, Skiraum, 110 m² Gartenfläche, Feng-Shui Bauweise, Alarm- und Soundsystem, traumhafte 260 m²-Terrasse.