Objektbeschreibung:

Die familienfreundliche Berghütte beinhaltet neben den ca. 90 Sitzplätzen im Restaurant und ca. 80 Plätzen im Außenbereich Übernachtungsmöglichkeiten in unterschiedlichster Ausstattung und Anzahl der Betten. Diese im Obergeschoss befindlichen Fremdenzimmer und Schlaflager mit Etagenduschen bieten Platz für insgesamt 32 Personen und ermöglichen seinen Besuchern eine traditionelle Übernachtung inmitten der Bergwelt. Im Erdgeschoss erwartet Sie das urige, in Holz gestaltete Restaurant mit unterschiedlichen Tischgrößen und die voll ausgestattete Profiküche in der die Hausköche wunderbare Gerichte zubereiten. Abgerundet wird diese Etage von dem großzügigen Eingangsbereich und den Besuchertoiletten. Da das Gebäude eine Hanglage aufweist, verfügen auch die unteren Geschosse über eine natürliche Beleuchtung. Zur Zeit werden diese beiden Ebenen als Lagerstätten für den Gastronomiebetrieb, Unterstellmöglichkeiten für Geräte und als Technikräumlichkeiten genutzt. Diese Liegenschaft bietet im Falle des weiteren Betriebes als Gaststätte mit Fremdenzimmer ideale Bedingungen zur Refinanzierung und ist somit ein lukratives Investitionsobjekt. Sollten Sie als neuer Eigentümer die Alternative des Umbaus für eine selbstgenutzte Immobilie in Betracht ziehen, können Sie durch relativ geringe Kosten ein wunderschönes, individuell gestaltetes Zuhause in einer einmaligen Lage erschaffen. Egal für welche Möglichkeit Sie sich entscheiden, dieses Objekt ist wahrlich einzigartig.

Lagebeschreibung:

Die im Jahre 1972 erstellte Berghütte mit Gastronomiebetrieb befindet sich in einer traumhaften Aussichtslage inmitten der Kitzbüheler Alpen. Der unvergleichbare 270 ° Panoramablick über die Bergwelt begeistert seine Besucher immer wieder aufs Neue und wird auch Sie ins Staunen versetzen. Beginnend mit den östlich ausgerichteten Leoganger Steinbergen über den Glockner bis hin zu dem im Süden befindlichen Großvenediger lässt dieser Ausblick das Herz eines jeden Bergliebhabers höher schlagen. Sie werden das Gefühl haben über den Gipfeln der umliegenden Berge zu schweben. In der warmen Jahreszeit ist die Hütte über eine ausgebaute Bergstraße mit dem PKW in ca. 20 Minuten problemlos anzufahren. Aufgrund der in dieser Höhenlage gegebenen Schneesicherheit und der damit verbundenen Unpassierbarkeit der Straße kann die Liegenschaft im Winter lediglich mit der Gondel der Kitzbüheler Bergbahn in ca. 10 Minuten erreicht werden.

Highlights:

Das hier unterbreitete Angebot ist aufgrund seiner besonderen Höhenlage als einmalig zu bezeichnen. Aufgrund der Vielseitigkeit ist diese Liegenschaft sowohl für Natur- und Bergliebhaber als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Shortcut:

Baujahr 1972, guter Zustand, Wohnfläche 410m² plus Keller und Abstellräume 250m² , großes Restaurant mit insgesamt 170 Essplätzen, Übernachtungsmöglichkeiten für ca. 32 Personen, großzügige Lagerräumlichkeiten, direkte Pistenanbindung, Höhenlage, atemberaubender Fernblick.