CEO-BLOG - Lesen Sie den persönlichen Kommentar unseres Managing Directors Klaus-Rainer Fabi

16. Mai 2008

Sehr geehrte Leser, liebe Kunden
und Kooperationspartner,

zum Frühlingsauftakt begrüße ich Sie wieder ganz herzlich zu meinem CEO-Blog mit den neuesten Informationen zur Entwicklung unserer Unternehmensgruppe, der Private Residences – Luxury Real Estate Group.

Von unseren beiden Bürostandorten auf Mallorca und in Kitzbühel gibt es wieder interessante Neuigkeiten sowie beachtliche Erfolgsmeldungen. Nach einer erfolgreichen ersten Wintersaison in Kitzbühel mit sehr positiven Verkaufsergebnissen für unsere Kunden hat sich unser Kitzbüheler Büro bereits in seinem ersten, nun fast abgeschlossenen Geschäftsjahr an diesem international bekannten Standort vollauf etabliert und sich durch moderne und innovative Kommunikation und Betreuung seiner Klientel schnell einen guten Namen gemacht.

So ist es uns hier z.B. gelungen, eines der schönsten und repräsentativsten Anwesen der Kitzbüheler Alpen, den Stoffenhof (www.exclusive-hideaway.com), im Zuge einer international bisher einzigartigen Marketingkampagne exklusiv in die Vermarktung zu bekommen. Mit einer aufwendig gestalteten Online- und Direktmarketingstrategie, zugeschnitten auf eine handverlesene, internationale Auswahl der vermögendsten Menschen der Welt, möchten wir mit diesem Pilotprojekt völlig neue Maßstäbe für eine professionelle, messbare und vor allem zielführende Vermarktung entsprechender Liegenschaften im obersten Luxussegment setzen. Die Erfahrungswerte und Ergebnisse aus dieser groß angelegten Maßnahme werden eine wesentliche Basis für unsere zum Jahresende neu entstehende, internationale Immobilienabteilung für Ausnahmeliegenschaften in Europa bilden und vollständig auf die hohen Ansprüche unserer Kunden zugeschnitten sein.

Auf Mallorca haben wir den Jahresauftakt zu einer vollumfänglichen Konsolidierungsphase mit personeller Neustrukturierung genutzt. Der bereits seit längerem geplante Generationswechsel ist nun mit dem Neuzugang von Andrea Keppler als erfahrene Sales Managerin sowie Kati Belitz für unser Backoffice-Management vollzogen worden. Hier möchten wir uns bei unseren ausgeschiedenen Senior Sales Managern Iben Seippel sowie Donald Bulder ausdrücklich für ihre geleistete Arbeit sowie ihre Verdienste um die Entwicklung und den Aufbau unseres ersten Büros auf Mallorca herzlich bedanken.

Für unseren in diesem Jahr neu hinzukommenden Standort Zürich können wir ebenfalls beste Neuigkeiten berichten. In bester Lage inmitten des Züricher Zentrums – nur einen Steinwurf vom Limat und damit vom Zürichsee entfernt – sind wir nun mit einem geeigneten Bürostandort fündig geworden. Der operative Beginn sowie die offizielle Eröffnung dieser dritten Private Residences Niederlassung ist zum Frühherbst des Jahres geplant. Mit diesem Schritt öffnet die Private Residences – Luxury Real Estate Group an einem weiteren Top-Immobilienmarkt in Europa ihre Pforten und bietet seiner anspruchsvollen Klientel den Eintritt in den exklusiven Schweizer Immobilienmarkt an einem der renommiertesten Geschäfts- und Finanzschauplätze der Welt. Die wunderschönen Liegenschaften rund um den Zürichsee passen hervorragend in das international anspruchsvolle Portfolio der Unternehmensgruppe und unterstreichen nochmals die deutliche Ausrichtung auf das Premiumsegment.

Diese strategische Expansion der Private Residences hat natürlich auch eine entsprechende Optimierung der Kompetenzzentren im Bereich des internationalen Marketings sowie der strategischen Geschäftsentwicklung notwendig gemacht. Personell haben wir uns daher durch einen absoluten Top Manager verstärkt und möchten Herrn Tobias Reinhardt, ehemals Verantwortlicher für den Europaetat von General Motors –  Kernmarke Chevrolet – von der bekannten internationalen Werbagentur Leo Burnett, in unseren Reihen begrüßen. Herr Reinhardt löst unseren bisherigen Marketingdirektor Denis Lademann zum 1. Juni ab – dieser wird sich zukünftig vermehrt auf die Bereiche Strategie sowie Lizenz- und Business Development fokussieren. Gemeinsam werden wir mit diesen beiden Experten sowie unseren externen Kompetenzpartnern in Deutschland aus den Bereichen Marketing und Kommunikation weiterhin neue Dimensionen professioneller Immobilienvermarktung anstreben.

Abschließend möchte ich mich bei unserem neuen Kooperationspartner, dem kürzlich gestarteten Video-Lifestyleportal www.crocoo.com für internationale Luxus-Brands wie Lamborghini, Porsche, Aigner, Bentley, Cirrus, Gaultier und nun auch die Private Residences – Luxury Real Estate Group für die nun aufgenommene Kooperation bedanken. Ziel dieser onlinebasierten, multimedialen Zusammenarbeit ist die professionelle Ansprache und Gewinnung von Premiumkunden für die jeweils gegenseitigen Geschäftsbereiche.

Ich hoffe, ich konnte Ihnen wieder einen interessanten Einblick in die Entwicklungen unseres international expandierenden Unternehmens bieten und freue mich wie immer auf Ihre individuelle  Resonanz. In unserem nächsten CEO-Blog werde ich Sie dann u.a. mit den Fakten und neuesten Informationen zum Aufbau der Unternehmensgruppe als Holding/AG mit professioneller System- und Kompetenzzentrale in Zürich begrüßen.

Es grüßt Sie herzlich


Ihr Klaus-Rainer Fabi
Managing Director

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13. Februar 2008

Sehr geehrte Leser, liebe Kunden
und Kooperationspartner,

auch in diesem noch jungen Jahr 2008 möchte ich Sie wieder recht herzlich bei der Private Residences begrüßen und Ihnen die neuesten Entwicklungen und Informationen über unsere innovative und expandierende Unternehmensgruppe persönlich mitteilen.

Von unseren beiden Büro-Standorten auf Mallorca und in Kitzbühel gibt es viel Positives zu berichten. Nach der sechsmonatigen Aufbauphase der neuen und sehr repräsentativen Niederlassung mitten im Herzen von Kitzbühel konnten wir, unter anderem durch unseren ersten Objektkatalog für die Tiroler Alpen, bereits in der ersten Winterhauptsaison viele positive Ergebnisse erzielen. Der generelle Cross-Selling-Gedanke zwischen unseren wundervollen Immobilienstandorten am Meer und dem Hotspot der Tiroler Alpen beginnt erste Früchte zu tragen und intensive Kundenkontakte konnten etabliert werden. Zunehmend identifizieren sich internationale Interessenten und namhafte Kunden aus Wirtschaft, Sport und Politik mit unserer Idee einer Beratungsdienstleistung auf höchstem Niveau und lassen sich gerne an den schönsten Standorten in Europa mit Hinblick auf die Erfüllung ihrer individuellen Immobilienwünsche durch die Kernkompetenz der Private Residences – Luxury Real Estate Group persönlich betreuen.

Diese äußerst positive Entwicklung hat uns in unserer Vision der strategischen Unternehmensausrichtung und Expansionsplanung vollauf bestätigt und gleichzeitig motiviert, unserem internen Netzwerk auch in diesem Jahr einen weiteren Top-Standort als Beratungs- und Kompetenzcenter für unsere internationalen Kunden hinzuzufügen.

Wie Ihnen sicher bekannt ist, zählt Zürich nicht nur zu den weltweit etablierten und effizientesten Dreh- und Angelpunkten für die internationale Geschäfts- und Finanzwelt, sondern verfügt auch durch seinen sehr begehrten und hochpreisigen Immobilienmarkt rund um den traumhaften Zürichsee über immenses Potential.
Vorausschauend auf die zunehmende Liberalisierung des in der Schweiz bisher noch restriktiv reglementierenden Gesetzes „Lex Koller“, das in den meisten Kantonen den freien Immobilienerwerb durch „Nicht-Schweizer“ einschränkt, möchten wir schon in diesem Jahr rechtzeitig den Standort Zürich mit der gewohnt hohen Beratungs- und Servicequalität erschließen, um zukünftige Chancen und Entwicklungen für Sie als unsere Kunden optimal zu nutzen.

Unserer Meinung nach wird der Markt der Luxusimmobilien an den Top-Standorten in Europa gerade in Zeiten der zunehmenden Globalisierung und Verschmelzung von international volatilen Wirtschafts-, Aktien- und Geldmärkten, ein hochinteressantes Medium zur sicheren und wertstabilen Diversifizierung privater Vermögensanlagen unserer Kunden sein und bleiben. Auch die Immobilienstandorte in der Schweiz werden dabei in Zukunft eine wesentliche Rolle spielen.

Im Rahmen der geplanten Eröffnung unserer dritten Niederlassung im Sommer 2008 wird die Unternehmensgruppe durch ihre zukünftige Firmierung als Holding in Form einer Aktiengesellschaft gleichzeitig ihren offiziellen Hauptsitz in Zürich haben und von dort aus international operativ und strategisch die Geschäfte leiten.
Mit einer internen Servicegesellschaft für die Bereiche Marketing, Personal und Finance werden wir - vorbereitend auf die geplante Vergabe erster Lizenzen - ausschließlich für europäische Top-Standorte ab 2009 gut organisiert und effizient aufgestellt sein.

Neben diesen strategischen Entwicklungen hat sich die Private Residences – Luxury Real Estate Group auch bei der Erweiterung ihres Bekanntheitsgrades wieder mit einem aktuellen Sponsoring-Engagement aktiv gezeigt. Im Vorfeld der Hauptveranstaltungen der Berlinale konnten wir in Zusammenarbeit mit den Veranstaltern Senfkorn Film und „Die Republik AG“ einen exklusiven Abend unter geladenen Gästen und Prominenten aus Film und Fernsehen mitgestalten und auch unter diesen ganz besonderen Persönlichkeiten wie dem weltbekannten Kameramann Michael Ballhaus oder Musiklegende Marius Müller-Westernhagen auf unsere Unternehmensgruppe und unser Immobilienangebot aufmerksam machen. In diesem Zusammenhang gilt unser besonderes Dankeschön den Vorständen der Republik AG, den Herren Ralf Scheurer und Raffaele Castelli, die uns dieses Engagement in einem so erlauchten Kreis ermöglicht haben.

Mit diesen interessanten und positiven Erfahrungen und den strategischen Planungen für das Jahr 2008 gilt es sich nun wieder auf das Wichtige und Wesentliche zu konzentrieren - die professionelle und persönliche Betreuung unserer Kunden. Ab März wird Ihnen dazu in unserem Büro in Puerto de Andratx ein neues Team bestehend aus drei kompetenten und erfahrenen Sales Managern zur Verfügung stehen. Unser Stamm-Team um Donald Bulder sowie unserer in Zukunft als externe Beraterin tätigen Senior Sales Managerin Iben Seippel, erweitern wir mit zwei neuen Beratern mit entsprechendem Background.

Das neue Gesicht der Private Residences in Puerto de Andratx wird sich Ihnen spätestens auf unserem ersten Kunden-Event zu Ostern, bei der Vorstellung unseres neuen Mallorca Objektkatalogs „Spring / Summer 2008“, persönlich präsentieren.

In meinem nächsten CEO-Blog werde ich Sie über die weiteren Expansionsvorbereitungen an unserem neuen Standort Zürich sowie die perspektivischen Ziele mit der Eröffnung unserer internationalen Immobilienabteilung und dem Ausbau unserer medialen Kommunikation informieren. Wie immer freue ich mich auf einen regen Gedankenaustausch sowie über jede Art von Feedback zu den oben geschilderten Informationen und bedanke mich für Ihr Interesse und Ihre Aufmerksamkeit.

Es grüßt Sie herzlich


Ihr Klaus-Rainer Fabi
Managing Director

09. November 2007

Sehr geehrte Leser, liebe Kunden
und Kooperationspartner,

der Herbst ist an unseren beiden wunderschönen Standorten auf Mallorca und in Kitzbühel eingezogen. Im Wandel der Saisonzeiten freut man sich auf der Insel, dass eine erfolgreiche Sommersaison langsam zu Ende geht, und in Kitzbühel spürt man nach einem touristisch gut besuchten Sommer die nun beginnende Ruhe vor der sicher wieder turbulenten und schillernden Winterhauptsaison 2007/2008 an einem der renommiertesten Standorte der Alpen.

In diesem CEO Blog möchte ich Ihnen diesmal neben den interessanten Fortschritten und Weiterentwicklungen unseres Unternehmens auch einen Überblick über die individuelle Marktlage unserer beiden Immobilienstandorte geben.

Mallorca hat nach der langen, unglaublichen Hochphase der letzten 5 Jahre mit Wert- und Preissteigerungen der Immobilien im zweistelligen Prozentbereich nun im ersten Halbjahr 2007 eine moderate Konsolidierung des Marktes erfahren. Bedingt durch das Warten auf die politischen Neuwahlen sowie den für 2007 generell verhängten Genehmigungsstopp für neue Bauprojekte, haben sich viele internationale Kaufinteressenten und Investoren abwartend gezeigt. Pünktlich seit der Beendigung der Wahlen und der Regierungsneubildung auf der Insel, steht nun auch der politische Kurs fest und schafft damit verlässlichen Boden für neue Kauf- und Investitionsentscheidungen.
Die allgemein geplante Eindämmung von Massenbauten zugunsten einer reduzierten Anzahl von exklusiveren Liegenschaften in Form von einzelnen Villen, wird vielerorts eindeutig begrüßt und soll dem in der Vergangenheit lange andauernden Bauboom in Zukunft kontrollierten Einhalt gebieten.

Konkret hat sich speziell der Baustopp in diesem Jahr auf Mallorca gerade für diejenigen Immobilienbesitzer erheblich wertsteigernd ausgewirkt, die nun ihre bereits fertig gebauten, bzw. im längeren Eigenbesitz befindlichen Objekte, seit 2007 nun auch steuerbegünstigt verkaufen wollen. Nach der natürlichen Faustformel, nach welcher sich eine Verknappung des Angebots in einer entsprechenden Preissteigerung der noch am Markt verfügbaren Objekte widerspiegelt, ist es eine natürliche Tendenz, dass sich auch in diesem Jahr die Preise für hochwertige Immobilien wiederum nach oben korrigiert haben.

Gleiches gilt für die entsprechenden letzten Logenplätze, z.B. in Puerto de Andratx, wo man abhängig von der genauen Lage im Hafengebiet heute zwischen 500 € - 850 €  pro m² Bauland bezahlen muss. Premiumlagen wie z.B. in der Urbanisation Montport, La Mola oder in der Cala Marmacen erreichen immer öfter Spitzenpreise von bis zu 1.200 € pro m² und mehr.
Die Höchstwerte für die bebaute Fläche von Liegenschaften im Hafengebiet liegt derzeit bei bis zu 9.000 € pro m² für Luxusappartements und zwischen 5.000 € – 15.000 € pro m² für Luxusvillen in besten Lagen.

Im Vergleich zu anderen Top-Standorten in Europa mit ähnlicher Infrastruktur und Freizeitangebot und einem noch viel höheren Preisgefüge, ist jedoch auch für die Balearen als definitiver Ausnahmestandort des spanischen Immobilienmarktes in den nächsten Jahren noch ausreichend positives Entwicklungspotential zu erwarten.

In Kitzbühel verzeichnen wir einen ähnlichen Trend. Das zunehmende internationale Interesse vieler wohlhabender Unternehmer, Privatiers und Prominenter am Spitzen-Standort der Tiroler Alpen hat seit etwa drei Jahren den Immobilienmarkt in fast unglaubliche Dimensionen katapultiert.
Namhafte Klientel hat sich in den Toplagen der wunderschönen Gamsstadt mit einem repräsentativen Domizil niedergelassen und dadurch das öffentliche Interesse mehr denn je auf Kitzbühel gezogen. Als Ganzjahres-Ferienregion und sportbegeisterte Eventstadt ist Kitzbühel seit vielen Jahren auch im Medienfocus ein absoluter Besuchermagnet, der lange nicht mehr nur durch sein Highlight und Aushängeschild, das weltberühmte Hahnenkamm-Rennen auf der „Streif“ -  im Winter, zigtausende Wintersportbegeisterte in seinen Bann zieht.

Der Immobilienmarkt in Kitzbühel hat in den letzten Jahren von diesem so starken öffentlichen Interesse erheblich profitiert und gleichzeitig zu einer allgemeinen Aufwertung der nahen Einzugsgebiete wie Kirchberg, Reith, St. Johann, etc. beigetragen.
Auch in 2007 setzt man wieder neue Preismaßstäbe, sieht Rekordhochs und konnte in den begehrtesten Lagen wie z.B. dem zentrumsnahen Sonn-/Lebenberg, auf der Bichlalm oder in der Kochau mit hochprominenter Nachbarschaft Spitzenpreise von 1.500 € - 2.000 € pro m² Baugrund erzielen. Bei den Preisen in direkter Zentrumslage sieht die Tendenz ebenfalls stark steigend aus. Qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnungen und Häuser erreichen in Kitzbühel-Zentrum mittlerweile Spitzenwerte von bis zu 12.000 € pro m² bebauter Fläche bei einem durchschnittlich hohen Gesamtniveau von 4.000 € – 8.000 € pro m².

Trotz und gerade wegen der boomenden Nachfrage ist das Angebot qualitativ hochwertiger  Liegenschaften in den begehrten Lagen um Kitzbühel herum stark begrenzt. Verschiedene hochwertige Neubauprojekte in unterschiedlichen Lagen decken dabei nur einen geringeren Anteil der stetig wachsenden Nachfrage ab und sind oftmals schon in der Planungsphase schnell verkauft. Immobilien im Zweitmarkt sind generell stark umworben und neu gewidmete Baugrundstücke in Kitzbühel gehören eher zur Kategorie „Seltenheit“. Wer sich ernsthaft in Kitzbühel niederlassen will oder gar eine Ferienimmobilie mit entsprechender Freizeitwohnsitzwidmung sucht, der sollte in jedem Fall die Marktkenntnis unserer ortansässigen, professionellen Berater in Anspruch nehmen.

Über das Sondieren der am Markt verfügbaren Angebote hinaus nehmen wir uns für Sie als unsere Kunden gerade auch im Hinblick auf die so wichtigen Themen wie das österreichische Grundverkehrsrecht, Erwerbsmöglichkeiten für EU-Bürger und entsprechende Auflagen ausreichend Zeit. Ebenso übernehmen wir die Klärung der allgemeinen sowie Ihrer individuellen Wohnsitz- und Steuersituation im Bezug auf den bevorstehenden Immobilienerwerb. Wir heißen Sie gerne in unseren repräsentativen Büroräumen im Herzen Kitzbühels willkommen.

Über unsere neue Themenkategorie „Premium Invest“ auf unserer Firmenhomepage www.private-residences.net hatten wir Sie vor einigen Tagen bereits informiert. Wir freuen uns, Ihnen damit nun in regelmäßigen Abständen hochinteressante Immobilien-Investments aus unseren beiden Standorten auf Mallorca und in Kitzbühel präsentieren zu können. Oftmals handelt es sich bei diesen speziellen Angeboten um sehr lukrative und seltene Gelegenheiten, die wir Ihnen aus unserem Insiderwissen und unserer speziellen Marktkenntnis heraus transparent und exklusiv zugängig machen wollen.

Abschließend freuen wir uns mit unserem gesamten Team der Private Residences -  Luxury Real Estate Group über eine ergänzende Erfolgsmeldung. Nach der im letzten Newsletter bereits bekannt gegebenen Nominierung für den Marketing Award 2007 der deutschen Immobilienwirtschaft, ist es uns gelungen, mit unserem innovativen Präsentations- und Vermarktungskonzept „Innovation Videostreaming“ in der stark umworbenen Kategorie „Spezialimmobilien“ den 1. Platz zu belegen. Unser Konzept wurde von einer unabhängigen und renommierten Fachjury geprüft und unter vielen Bewerbern für diese Top-Platzierung ausgewählt. Dieser Erfolg ist die Krönung für nun fast 2 Jahre konzeptionelle und innovative Entwicklungsphase neuer Vermarktungsstrategien, mit denen wir immer wieder neue Maßstäbe setzen. In der täglichen Praxis und Kommunikation unserer besonderen Service- und Beratungsdienstleistungen gibt uns dies die entsprechende Marketingkraft und spiegelt gleichzeitig die aktuelle Resonanz unserer Kunden und Interessenten wider.

In diesem Sinne hoffe ich, Ihnen wieder einige interessante Informationen über die beiden Immobilienmärkte sowie zur Entwicklung unseres Unternehmens vermittelt zu haben und  freue mich über Ihr individuelles Feedback, kreative Anregungen oder Ihren persönlichen Kommentar zum oben dargestellten Inhalt. Mit besten Wünschen für einen wundervollen Herbst und ein baldiges, persönliches Wiedersehen an einem unserer schönen Immobilienstandorte, verbleibe ich im Namen der Private Residences – Luxury Real Estate Group

herzlichst Ihr,


Klaus-Rainer Fabi
Managing Director

07. August 2007

Sehr geehrte Leser, liebe Kunden
und Kooperationspartner,

der Sommer ist an unseren beiden Bürostandorten auf Mallorca und in Kitzbühel nun endlich eingekehrt und beschert einerseits auf der Sonneninsel Mallorca wieder gewohnt heiße Tage in traumhaft mediterraner Umgebung und in der wunderschönen Berglandschaft um Kitzbühel eine unvergleichlich üppige Natur aus grünen Wäldern und Wiesen mit einem atemberaubenden Alpenpanorama.

Nicht nur durch das Umfeld unserer beiden wunderschönen Immobilienstandorte haben wir uns bei der Private Residences – Luxury Real Estate Group inspiriert gefühlt, den erfolgreichen Auftakt durch die Neueröffnung unseres repräsentativen Büros mitten in Kitzbühel mit weiteren Schritten zur Standortetablierung und professionellen Außendarstellung unseres Unternehmens fortzuführen.

Auf Mallorca freuen wir uns in diesen Tagen über die durchweg positive Resonanz auf unseren ersten Objektkatalog „Summer 2007“, welchen wir Dank der beispiellosen Unterstützung von Werner Ziegler, unserem Keypoint Manager, regelmäßig an über 80 Top Spots wie Luxushotels und Golfclubs im Südwesten der Insel präsentieren können. Das Interesse an unserem Angebot und unserem Unternehmen konnten wir dadurch konsequent steigern und unsere strategische Ausrichtung und Positionierung im gehobenen Exklusivsegment nachhaltig festigen.

In Kitzbühel, das sich auch im Sommer mehr und mehr mit sportlichen Ausnahmeevents, wie dem kürzlich veranstalteten ersten internationalen Triathlon – Weltcup Wochenende, zu einem gefragten Ganzjahresstandort entwickelt, sind wir der Einladung der Veranstalter gefolgt und durften dem gesamten VIP Dorf als Hauptsponsor und Namensgeber unsere persönliche Note geben. An zwei sehr interessanten, sportlichen Wettkampftagen mit unterhaltsamem Rahmenprogramm ist es uns nicht nur gelungen die Private Residences – Luxury Real Estate Group einer breiten Masse von Sportbegeisterten und Interessenten sowie geladenen VIPs zu präsentieren, sondern wir konnten auch wertvolle Kontakte zu Unternehmern und Privatiers in und um Kitzbühel herum knüpfen. Ein herzliches Dankschön für die Beratung im Vorfeld und während dieser Großveranstaltung gilt dabei Ralph Scheurer. Er hat uns und unsere Kommunikationsdienstleister bei der Integration aller Medien in unser Sponsoring-Konzept wie bspw. unsere Immobilienvideo-Darstellungen auf Flatscreens/Großleinwänden, Promotions, Dekobranding, Filmproduktionen etc. und dem zugleich bestens organisierten Ablauf beraten hat. Gleiches gilt für unsere beiden Teamassistentinnen Britta Pilz und Simone Friedrichs für die klasse Unterstützung während, vor und nach diesen sportlichen Tagen. Als I-Tüpfelchen konnten wir uns letzlich durch eine Top - Leistung unserer Triathlon-Staffel mit Michael Buchleitner, Alex Taubert und Lorenz Schellhammer den Sieg in der VIP-Challenge sichern. Den Start unseres neuen Büros sowie die Etablierung unseres Unternehmens als international tätige Immobilienberatung für exklusive Immobilien kann man daher in Kitzbühel auch „sportlich“ als überaus gelungen bezeichnen.

In unserer Onlinevermarktung konnten wir in den letzten Wochen wieder einmal neue Maßstäbe setzen. Mit der neuen, auf web 2.0 Ansätzen basierenden Objekt-Suchfunktion sind wir nun in der Lage, unseren Interessenten ein völlig neues Modul für eine noch einfachere und schnellere Suche nach Ihrer Wunschimmobilie auf unserer Webseite anzubieten. Die neu und eigens für uns entwickelte Bildpräsentation unserer Objektfotos begeistert unsere Interessenten und Kunden gleichermaßen – lassen auch Sie sich gerne davon faszinieren. Die bereits kurzfristig überaus positive Resonanz gibt uns Recht, dass auch dieser Aufwand für den Nutzen unserer Kunden sich wieder einmal vollauf gelohnt hat.

Abschließend kann ich an dieser Stelle mit etwas Stolz berichten, dass wir mit den vielen Innovationen unserer integrierten Vermarktungskonzeption mit Internetpräsentation, Videostreaming, Fernsehwerbung bei RTN My Estate (www.rtn2.com) und den dies kommunizierenden klassischen Medien, nun auch die Aufmerksamkeit und positive Reflektion von namhaften Immobilien-Experten geweckt haben. Dank unserer kreativen und progressiven Vorgehensweise ist die Private Residences von der Jury, geleitet durch die Fachzeitschrift „Immobilienwirtschaft“, unter vielen Unternehmen für den „Immobilien Marketing Award 2007“ nominiert worden.

Am 7. September wird in Berlin der deutsche „Immobilien Oscar“ im Rahmen des Grande Ball der deutschen Immobilienwirtschaft im Hotel Ritz Carlton vor 450 Top-Entscheidern der Branche vergeben. Wir freuen uns außerordentlich, schon jetzt mit der Nominierung unter die drei besten Marketingkonzeptionen dieser angesehenen Auszeichnung ausgewählt worden zu sein, und über den damit verbunden wichtigen Erfolg für das Unternehmen und unsere Kunden. Eine Belohnung für fast zwei Jahre konzeptionelle Entwicklungs- und Aufbauarbeit entlang der gemeinsamen Vision – eine professionelle, transparente und multimediale Kommunikation mit Ihnen, unseren Interessenten und Kunden.

Freuen Sie sich mit uns auf die weitere Entwicklung des Unternehmens in diesen nächsten, wie immer spannenden Monaten. Wie gewohnt, werde ich Sie auch im kommenden Newsletter/CEO Blog wieder mit Neuigkeiten zu uns sowie Kommentaren zur aktuellen Marktlage an unseren Standorten informieren.

Gerne möchte ich Sie zuletzt wieder zu persönlichem Feedback einladen, da uns der Gedankenaustausch mit Ihnen stets sehr am Herzen liegt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie herzlichst


Klaus-Rainer Fabi
Managing Director

25. Mai 2007

Sehr geehrte Leser, liebe Kunden
und Kooperationspartner,

ich freue mich, dass Sie sich wieder für die neuesten Informationen und Entwicklungen der Private Residences interessieren. Pünktlich zum Ausklang des milden Frühlings können wir Ihnen nun auch viele Neuigkeiten präsentieren.

So möchte ich hiermit offiziell verkünden, dass im Mai, nach fast 6-monatiger Planungs- und Bauzeit, unsere neue Büro-Niederlassung in Kitzbühel, dem Top-Standort der österreichischen Alpen, eröffnet hat. Mitten im Herzen der international bekannten Gamsstadt stehen wir Ihnen damit ab sofort mit unserem professionellen Beratungs- und Dienstleistungsservice und einem exklusiven Immobilienportfolio zur Verfügung.

Mit unserem repräsentativen Büro im traditionell urig-modernen Stil und einem jungen Team aus einheimischen Beratern, die den Tiroler Immobilienmarkt schon seit geraumer Zeit sehr gut kennen, konzentrieren wir uns auch in Kitzbühel auf die gehobenen Ansprüche unserer Kunden und das Exklusivsegment der dort am Markt angebotenen Immobilien.

Mit dieser neuen Niederlassung gehen wir nun den nächsten Schritt hin zu einem internationalen Netzwerk an den renommiertesten Standorten Europas und wir freuen uns, Ihnen als unseren Kunden, mit dieser idealen Ergänzung zum Standort in Puerto de Andratx auf Mallorca, ein ganzes  Spektrum luxuriöser Wohnkultur und Lebensqualität bieten zu können.

Sonne und Meer in Kombination mit Bergen und Schnee in wunderschöner Natur! Wir laden Sie ein, beides mit uns gemeinsam kennen zu lernen und sich durch die Schönheit beider Locations verzaubern zu lassen.

Auch in der Kommunikation gehen wir mit der Neugestaltung unserer Internetpräsenz wieder neue Wege. Zukünftig können Sie sich schon auf unserer Dachmarken-Seite www.private-residences.net  selbst entscheiden, wonach Ihnen der Sinn steht: Nach der Sonne Spaniens oder den wundervollen Berglandschaften um Kitzbühel oder gar nach einer Kombination aus beidem, je nach Jahreszeit und idealem Wetter.

Die Private Residences – Luxury Real Estate Group bietet Ihnen künftig an diesen beiden, sowie sukzessive an weiteren internationalen Destinationen ein ausgesuchtes und exklusives Immobilienportfolio sowie höchste Beratungs- und Dienstleistungsqualität.

Mit unserer innovativen medialen Präsentation setzen wir als Vorreiter in der Branche abermals neue Maßstäbe. Neben den Ihnen bereits bekannten Video-Streams unserer Luxusobjekte und den ganz neuen RSS–News Feeds, die Ihnen auf Wunsch tagesaktuell neue Objektangebote auf Ihren Bildschirm spielen (bitte fragen Sie unsere Marketingabteilung nach Unterstützung bei der RSS News Feed Installation), haben wir jetzt auch einen aufwendigen Imagefilm über den wunderschönen Hafen von Puerto de Andratx erstellt. Lernen Sie unsere Berater schon vor Ihrem persönlichen Treffen per Video-Kurzinterview (siehe Menüpunkt Kontakt / Team) kennen und erfahren Sie mehr über ihr Kompetenzspektrum.

Abschließend möchte ich Sie einladen unseren ersten Immobilienkatalog „Summer 2007“ für unser exklusives Portfolio in Puerto de Andratx kennen zu lernen. Hier gilt ein großer Dank unserem Marketingleiter Denis Lademann sowie den Verantwortlichen unseres Agenturnetzwerkes Bärbel Goeman (Klassische Medien), Sascha Tiebel (Online) und Nicolas Ullrich (Print), die in den letzten Wochen mit überdurchschnittlichem Engagement und Innovationskraft wieder einmal hervorragende Arbeit geleistet haben.

Das Ergebnis ist ein wunderschöner und inhaltlich innovativ gestalteter Objektkatalog, der aufgrund seines besonderen Stils und der Präsentation unserer Objekte neue Wege in der Branche geht. Erleben Sie die Schönheit unserer Objekte, sprachlich und bildlich angepasst an die wundervolle Natur und mediterrane Lebensqualität auf Mallorca.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exemplar zu bzw. laden Sie ein, sich unseren neuen Katalog „Summer 2007“ in unserem Büro in Puerto de Andratx persönlich abzuholen.

Die Private Residences – Luxury Real Estate Group wünscht Ihnen eine schöne und erfolgreiche Zeit. Für Ihre Fragen und Anregungen stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung und verbleiben,

herzlichst


Ihr

Klaus-Rainer Fabi
Managing Director

09. März 2007

Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Kunden und Geschäftspartner,

wenn man sich in diesen Tagen auch außerhalb unseres Geschäftsbereiches umblickt, spürt man wie Mallorca nach einem ruhigen und milden Winter nun wieder erwacht und sich auf ein sicher weiteres Rekordjahr in punkto Besucherzahlen und Beliebtheitsgrad vorbereitet.
Wie in jedem Jahr zieht es auch in diesem Frühling viele naturverbundene Mallorcaliebhaber zur wundervollen Mandelblüte auf die Insel und in den Küstenorten beginnt allmählich wieder das touristische Treiben.

Mit den sehr positiven Veränderungen durch den bevorstehenden Regierungswechsel im Ajuntament von Andratx und den effizienten Neustrukturierungen der örtlichen Bebauungsvorschriften, spürt die Branche wieder einen deutlichen Anstieg bei der internationalen Nachfrage nach ausgesuchten und werthaltigen Immobilien. Der für Andratx verhängte Baustopp für das gesamte Jahr 2007 bezieht sich vorrangig auf neue Bauvorhaben/Projekte welche seit dem 01.01.2007 bei der Behörde eingereicht wurden. Hier gilt also entsprechende Geduld und eine sorgfältige Planung sowie rechtliche Überprüfung des Bauvorhabens, um den zukünftig strengeren Auflagen der Behörden gerecht zu werden.

Gleichzeitig hat dies einen entscheidend positiven Einfluss auf die Wertsteigerung und damit entsprechend auch auf die Preisentwicklung von Bestandsimmobilien, welche jetzt am Markt angeboten werden. Durch die Verknappung von neuen Projekten und Bauland möchte man speziell in Puerto de Andratx der zunehmenden Überbauung dieses schönen Naturhafens Einhalt gebieten.

Aus unserer Sicht als professioneller Immobilienberater ist dies eine sehr positive Entwicklung - nicht nur weil derartige Maßnahmen lange überfällig waren, sondern weil sie zu einer positiven Wertsicherung und moderaten Wertsteigerung der bereits existenten und qualitativ hochwertigen Immobilien auch in Zukunft beitragen werden.

In der Außendarstellung der Private Residences sowie in der Umsetzung völlig neuer Vermarktungs- und Kommunikationswege können wir auch in diesem Monat für unsere Kunden wieder ganz neue Maßstäbe setzen. Wie wir Ihnen schon zum Jahreswechsel berichtet hatten, produzieren wir aufwendige Video-Streams für Referenzobjekte, welche auf unserer Webseite veröffentlicht sind. Die durchweg sehr positive Resonanz hat u.a. auch großes Medieninteresse geweckt und uns dazu motiviert das Angebot, als erstes Immobilienberatungsunternehmen in Europa den innovativen Weg der TV-Vermarktung zu gehen, mit Begeisterung anzunehmen.

Für unsere Kunden präsentieren wir einige unserer ausgewählten Liegenschaften im Zuge einer speziellen Premium-Vermarktung beim neuen internationalen Immobilien TV-Sender RTN - My Estate, der seit Anfang März auf Sendung ist. Sein Programm strahlt RTN über die Frequenz 12.148,50 MHZ, Astra 19.2 E / H, aus.

Schon nach wenigen Tagen können wir positive Resonanz verzeichnen und interessante internationale Kundenkontakte knüpfen. Neben der Tiefenvermarktung über das Zukunftsmedium Internet konnten wir mit diesem völlig neuen Ansatz einmal mehr beweisen, dass die Private Residences zu Recht den Anspruch erhebt, Pionier und Marktführer in Sachen innovativer Vermarktungs- und Kommunikationswege zu sein.

Mit diesen intensiven Einblicken möchte ich mich bis zu unserem nächsten CEO Blog/Newsletter, in welchem ich sie ausführlich über die bevorstehende Eröffnung unseres zweiten Bürostandortes in der Top-Destination Kitzbühel informieren werde, von Ihnen verabschieden. Ich freue mich wie immer auf Ihre Resonanz sowie einen regen Gedankenaustausch und wünsche Ihnen eine gute und erfolgreiche Zeit.

Ihr

Klaus-Rainer Fabi

07. Februar 2007

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Kunden und Kooperationspartner!

Auch in 2007 begrüße ich Sie ganz herzlich bei der Private Residences und wünsche Ihnen im Namen unseres gesamten Teams ein glückliches und vor allem gesundes neues Jahr mit vielen positiven Überraschungen.

Auch in diesem Jahr werden wir Sie wie gewohnt mit regelmäßigen und nützlichen Informationen über die Entwicklung der Private Residences, unsere Servicebereiche für Sie sowie den Immobilienmarkt auf Mallorca auf dem Laufenden halten.

Wie schon zum Ende des letzten Jahres angekündigt sind wir in der professionellen Vermarktung unserer exklusiven Immobilien als Pioniere in dieser Branche ganz neue Wege gegangen und haben aufwendige Objektvideos erstellt. Diese sind seit Mitte Dezember auf unserer Homepage veröffentlicht und wurden seither in Vernetzung mit anderen Internetmedien über zehntausend Mal angeschaut. Daraus sind nicht nur sehr interessante und ernsthafte Käuferanfragen
entstanden, auch haben wir durch die Qualität unserer Videostreams das Interesse des ersten europäischen Immobilien-TV-Senders geweckt, mit dem wir von Beginn an eine intensive Zusammenarbeit planen. Diese Kooperation wird sicher sehr interessante Synergien gerade auch für die Kunden unseres Hauses bieten, die sich zu einer professionellen Vermarktung Ihrer Liegenschaft über die Private Residences entschließen.

Seien Sie gespannt; wie es dazu weitergeht, erfahren Sie im nächsten Info-Blog.

Intern können wir für unser Büro in Puerto de Andratx zum "Saisonauftakt" gleich zwei personelle Verstärkungen bekannt geben, die unser internationales Beraterteam komplett machen. Ich freue mich sehr über den Neuzugang von Sheena Gordon, die bereits seit mehreren Jahren zu den Top-Verkäufern in der Branche gehört und vormals bei namhaften Mitbewerbern sowohl in Puerto de Andratx als auch in Puerto Portals sehr erfolgreich tätig war. Als erfahrene
Beraterin mit Muttersprache Englisch betreut und berät Frau Gordon ab sofort unsere englischen Kunden vollumfänglich in allen Bereichen um den Kauf und Verkauf von exklusiven Immobilien.

Als neue Teamassistenz begrüßen wir Britta Pilz, die den Support und
die Koordination des gesamten Büros und des Beraterteams im Backoffice übernommen hat. Als gelernte Fremdsprachenkorrespondentin mit Erfahrungen aus einer der renommiertesten Hamburger Anwaltskanzleien wird Frau Pilz Ihnen
zukünftig am Empfang freundlich, kompetent und mehrsprachig für Ihre
individuellen Fragen und Informationen zur Verfügung stehen.

Abschließend möchte ich Sie, wie in meinem letzten Info-Blog angekündigt, hinsichtlich unserer Expansionspläne nicht weiter auf die Folter spannen und Ihnen offiziell bekannt geben, dass die Private Residences ihren professionellen Beratungsservice von der Top Sommer-Destination auf Mallorca nun auf eine sehr renommierte und namhafte Wintersportregion in Österreich ausdehnen wird. Im Mai 2007 eröffnen wir das zweite Büro mitten im Herzen von Kitzbühel, wo wir uns mit ebenso viel Engagement, Professionalität und Servicedenken auf das Exklusivsegment des dortigen Immobilienmarktes und die Wünsche unserer internationalen Klientel konzentrieren werden.
Die daraus entstehenden Synergien für unsere Kunden sowie für beide
Bürostandorte, werden in dieser Branche einzigartig sein. Sie können sich auf ein konstant hohes Beratungs- und Serviceniveau freuen, ob es nun um den Erwerb oder Verkauf einer Sommerresidenz auf Mallorca oder eines urigen Tiroler Chalets im Schnee geht.
Mit dieser strategisch wichtigen Expansion an einem weiteren Top-Standort in Europa, welcher sich schon saisonbedingt ideal zu Mallorca ergänzt, streben wir den Ausbau eines hochexklusiven Büronetzwerks an, mit dem sich die Private Residences an den angesehensten Standorten in Europa in den kommenden Jahren etablieren wird.
Zur Eröffnung der Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH werden wir sie noch offiziell informieren und einladen.

Ich hoffe, wir konnten Ihnen mit diesen Informationen einen interessanten und spannenden Überblick über die Ziele und die Ausrichtung der Private Residences im Jahr 2007 bieten.

Freuen sie sich im nächsten CEO-Blog auf weitere wissenswerte Themen und Neuigkeiten zur Marktentwicklung 2007 sowie den Saisonauftakt auf Mallorca mit interessanten Neuerungen zur veränderten, steuerlich-rechtlichen Situation beim Immobilienerwerb auf Mallorca.

Bis dahin wünsche ich Ihnen eine gute und erfolgreiche Zeit und freue mich auf Ihre Resonanz.

Ihr Klaus-Rainer Fabi

15. Dezember 2006

Sehr geehrte Damen und Herren!

Wir nähern uns nun mit schnellen Schritten dem Jahresende 2006, einem Jahr, das für die Private Residences Mallorca S.L. viele schöne Erfahrungen, positive Ergebnisse und sehr wertvolle neue Kundenbeziehungen gebracht hat.

Die uns gesetzten Ziele konnten wir schon im ersten halben Jahr nach der Eröffnung unseres Immobilienunternehmens erreichen und teilweise sogar übertreffen.

Ein wichtiger Meilenstein ist dabei die Kommunikation unserer Service - und Beratungsdienstleistungen über neue Medien. So wurde auch das deutsche Fernsehen in Form des Privatsenders kabel eins auf uns aufmerksam und begleitete uns mit einem Kamerateam drei Tage lang im Tagesgeschäft. Hintergrund war dabei die möglichst authentische Darstellung der Arbeit eines professionellen Immobilienunternehmens mit der Spezialisierung auf das Exklusivsegment mit all ihren täglichen Aufgaben, individuellen Facetten sowie Kundenbeziehungen. Die daraus entstandene 15-minütige Reportage wurde erst kürzlich im K1-Magazin ausgestrahlt und erzeugte unter den ca. 1.5 Mio. Zuschauern sehr viel positive Resonanz.

Neue Wege gehen wir auch mit der hochwertigen "Premiumvermarktung" für unsere Verkäufer. Dabei werden, wie bereits im letzten Newsletter angekündigt, ausgesuchte Objekte vor der Kamera inszeniert. Mit Unterstützung einer jungen Postproduktion-/und Medienagentur aus Düsseldorf wurde ein 90-Sekunden Spot produziert. Der potentielle Kaufinteressent hat damit erstmals die Möglichkeit, die Objekte durch aussagekräftiges Filmmaterial schon vor seiner Ankunft auf Mallorca virtuell ausführlich zu besichtigen bzw. sich auch einfach nur beim Betrachten von den Objekten faszinieren zu lassen.

Diese Videostreams werden ab heute auf unserer Website sowie im Internet von unseren Marketingspezialisten effektiv vermarktet und per DVD an vorgemerkte internationale Kaufinteressenten in ganz Europa und Übersee verschickt.

Mit dieser neuen Darstellungsform unserer exklusiven Objekte freuen wir uns, Ihnen, liebe Kunden, wieder eine völlig neue und innovative Erweiterung unserer Servicedienstleistungen präsentieren zu können. Gerne laden wir Sie auf unsere Webseite zu unseren neuen Objekt-Videostreams ein und freuen uns auf Ihr persönliches Feedback.

Für die nun bevorstehenden Feiertage sowie den Jahreswechsel wünsche ich Ihnen frohe und besinnliche Weihnachten im Kreise Ihrer Familie. Kommen Sie gesund ins neue Jahr 2007, wo wir Sie dann wieder über unsere aktuellen Expansionspläne sowie unser neues Magazin informieren werden.

Herzlichst Ihr

Klaus-Rainer Fabi

31. Oktober 2006

Sehr geehrte Kunden und Geschäftspartner, liebe Freunde,

ich freue mich Sie auch in diesem Monat wieder mit einigen Informationen über den Immobilienmarkt auf Mallorca sowie Neuigkeiten zu unserer internen Entwicklung bei Private Residences auf dem Laufenden halten zu dürfen.

Mallorca genießt in diesen Tagen nicht nur vom Wetter her einen wundervollen Herbst mit klaren Sonnentagen und wieder sehr angenehmen Temperaturen. So wie wir dieses besondere Lebensgefühl gerade in dieser so schönen Zeit des Jahres genießen dürfen, so zufrieden kann man mit der Entwicklung des Marktes sowie unserem Wachstum bei Private Residences sein.

Und ein Ende des Booms ist auch in diesem Herbst sowie für das nächste Jahr noch immer nicht in Sicht. Für eine langfristig positive Prognose sprechen klare Indizien wie die stetige Verknappung von Bauland, moderner Naturschutz durch die deutliche Vergrößerung und beschränkte Bebaubarkeit von Grundstücksparzellen besonders in den „Zonas Rusticas“ des Hinterlandes, sowie der untrügliche Beweis für eine langfristige sehr positive Konjunktur und Entwicklung durch den flächendeckenden Ausbau des inselweiten Straßen- und Autobahnnetzes.

Auch intern freue ich mich über die jüngsten Neuerungen und Ergebnisse unseres Unternehmens. So konnten wir aus der langjährigen Erfahrung und den persönlichen Kontakten unserer Senior Sales Managerin Iben Seippel den Verkauf eines der größten Anwesen im Hafengebiet feiern. Mit diesem und anderen gelang es uns, unsere Ambition als „Exklusivmakler“ mit der Spezialisierung auf die Qualitätsberatung sowie das gehobene Immobiliensegment in nur sechs Monaten seit Eröffnung deutlich zu unterstreichen.

In diesem Zusammenhang freue ich mich auch über die Tatsache, dass wir nun mit Sylvia Göttsch, der ehemaligen Direktorin eines großen Mitbewerbers und seit Jahren erfolgreichen Immobilienberaterin, unser Kompetenzteam komplettiert haben und auch menschlich erheblich bereichern konnten.

Ein herzliches und ganz persönliches Dankeschön sei heute auch unseren Kommunikations- und Medienagenturen in Deutschland ausgesprochen mit denen wir nun auf eine einjährige, sehr kreative und fruchtbare Zusammenarbeit zurückblicken können. Ein wichtiger und inspirierender Baustein für unser Tun und die internationale Kommunikation sowie Repräsentanz unseres Unternehmens.

Merci aber auch vor allem für Ihre Aufmerksamkeit, Ihr Feedback, Ihr Vertrauen. Auch in Zukunft hoffen wir auf einen regen Gedankenaustausch und legen hohen Wert auf Ihre persönliche Meinung. Dabei möchte ich Ihnen zum Schluss noch wünschen, dass auch Sie diesen Herbst so genießen können und verbleibe bis zu unserem nächsten CEO Blog,

Herzlichst Ihr

Klaus-Rainer Fabi

14. September 2006

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